▲3月房市渐回温。（图／记者汤兴汉摄）

记者张瑞杰／台北报导

中美贸易战趋缓、台股再度站上万点、民众消费信心增，加上农历年前压抑的买气在年后递延出笼，3月全台交易量与1月相比量增20%，其中，北市交易量成长18%，新北增加28%，桃园量增29%，新竹县市成长32%、台中成长17%，台南与高雄则分别成长21%与8%。

永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示，1、2月适逢农历春节，原本就是房市传统淡季，年前看屋、购屋意愿降低，房市交易低迷，过年后才开始进行购屋计划与行动，加上228连假四天假期，交易量减少是必然，因此，若将3月交易量与农历年前完整交易天数的1月相比，较能看出交易热度变化，今年3月交易量较1月成长20%，可见开春以来房市买气旺，预估4月交易量还有成长的空间。

若与去年同期相比，全台交易量也有23%的增幅，根据永庆房屋研展中心统计：与去年3月相比，七都3月房市交易量表现，北市交易量增23%，新北增加24%，桃园交易量成长21%，新竹县市量增21%，台中成长22%，台南增加8%，高雄大幅量增31%。谢志杰指出，去年年底九合一大选后，民众购屋信心回升，加上近期受到中美贸易战争端趋缓、美国联准会今年暂停升息，买气持续增加，让今年3月交易热度攀高。

观察3月七都房价发现，谢志杰说明，房价均呈现正负2%内的区间整理，持续呈现盘整格局，目前没有政策影响下，房市回归正常市场供需，只要买卖双方价格认知产生共识，量增机会大。谢志杰补充，观察近期带看、收斡较2月增加逾一成，民众购屋意愿增加，看屋积极度增，同时，部分买方开始认同价格，议价转趋理性，只要买卖双方价格认知差距缩小，就容易成交。