六安最火熱的區域還是市中心莫屬，但是市中心現在在售的新盤一個手都數的過來，可選擇性很少。前段時間，有網友留言，想讓我們去探探麗水康城這個位於市中心板塊偏南的小區。今天上午，我特意去實地進行了探訪。

▼▼在解放路騎車非常暢通，風迎面撲打在臉上特別清爽，道路寬敞，紅綠燈也非常少。

解放南路

▼▼一條解放路將麗水康城直接切割成兩個區域，解放路左側即爲麗水康城淺水灣，右側爲麗水康城、麗水康城悅府。

▼▼沿着天河西路徑直西行，我們來到了麗水康城——淺水灣的小區南大門。

▼▼從南門口視角往外看，目之所及一片綠色，靠近六安的母親河—淠河，淠河的水緩緩流淌着，名副其實的河景房，在六安也很難找到擁有如此稀缺資源的項目。

▼▼淺水灣的西側是六安的一個品質樓盤——海亮官邸，兩者在外立面和建築風格上非常相似。

▼▼海亮官邸小區自帶的有—森德國際幼兒園，便利了海亮官邸和麗水康城淺水灣孩子的學前教育，接送也是比較方便的。

麗水康城體量較大，今天我實探的是位於淠河沿岸的麗水康城淺水灣。

①門禁：無壓力進入

我從淺水灣的南門異常順利的進入小區，大門直接敞開，入口處沒有保安管理。

②小區環境：

進入小區之後，整體感覺比較寬闊，設置了亭臺、坡地草坪等景觀，滿眼鬱鬱蔥蔥，樹木開的十分茂盛。

實探時，我時不時還能聽到嘰嘰喳喳的鳥叫聲！可見，小區的綠化還是值得肯定的！預想到夏天也不會熱吧。各位粉絲朋友，可以點開視頻感受下↓

從大門進來走上一段距離就看到淺水灣的48#49#樓。

小區設備較爲齊全，集中晾曬區和運動健身設施均有，非常人性化的設計。

曲徑通幽處，規劃了很多小路，在我實探時並未看到有居民踩踏草地，業主素質贊。

最主要的是沒有在路面上看到一輛機動車，是“人車分流”小區嗎？

以上大家看到的都是好的一面，然而！當我們通過一個名爲“麗水寶貝“的幼兒園，再往裏走的時候，不和諧的一幕產生了，與南門入口處相比，後面簡直是兩個世界！

前一秒還以爲這是個”人車分流“小區，現在卻看到地面上設置不少的機動車行駛道和停車位。不得不說，小區的“門面功夫”做的很足啊！

機動車和非機動車停放的十分整齊，但還是有個別車輛比較”任性“，抄捷徑停在不該停的地方。

一輛轎車停在消防通道上

再往裏走，看到一個非常大的建築垃圾池，裏面擺放了不少垃圾，很難想象大夏天烈日炎炎，如果沒有及時清理，裏面發出陣陣惡臭，是種什麼感覺？對生活環境還是有很大影響的，既不美觀也不衛生。

樓棟外牆材料有部分剝落，修補存在偷工減料的情況。個別樓體上層粉刷的防水塗料有部分回潮現象。

單元門安全性不高，大門敞開，單元門禁形同虛設。

單元門內牆角安裝監控攝像頭，細節值得點贊。 

整個小區路面比較乾淨，小區的整體規劃，樓棟外觀，單元門設計，4年前的產品，放到現在也不顯得俗氣。

總體來看，物業管理還需加強。但小區保安巡邏還是比較勤快，小編在實探時兩度遇到。

在實探小區的時候，我也和部分業主進行交流，有業主告訴我，門口景觀區挺好，就是覺得自己住在後面亂了點。

從安居客麗水康城二手房售賣明細中可以看到，有非常多的房源，基本價格維持在8500元/㎡，最高可達9500元/㎡。

中介說，今年二手房市場不太好，很多人持觀望態度，不過麗水康城地理位置的確優越，還是學區房。下面是和附近中介的聊天內容：

綜合來看，麗水康城交通方便、位置優越，周邊配套成熟，南邊緊挨着淠河，還是學區房，拋去小區管理的一點點瑕疵，還是比較值得買的一個小區，你們覺得呢？

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