六安最火热的区域还是市中心莫属，但是市中心现在在售的新盘一个手都数的过来，可选择性很少。前段时间，有网友留言，想让我们去探探丽水康城这个位于市中心板块偏南的小区。今天上午，我特意去实地进行了探访。

▼▼在解放路骑车非常畅通，风迎面扑打在脸上特别清爽，道路宽敞，红绿灯也非常少。

解放南路

▼▼一条解放路将丽水康城直接切割成两个区域，解放路左侧即为丽水康城浅水湾，右侧为丽水康城、丽水康城悦府。

▼▼沿着天河西路径直西行，我们来到了丽水康城——浅水湾的小区南大门。

▼▼从南门口视角往外看，目之所及一片绿色，靠近六安的母亲河—淠河，淠河的水缓缓流淌着，名副其实的河景房，在六安也很难找到拥有如此稀缺资源的项目。

▼▼浅水湾的西侧是六安的一个品质楼盘——海亮官邸，两者在外立面和建筑风格上非常相似。

▼▼海亮官邸小区自带的有—森德国际幼儿园，便利了海亮官邸和丽水康城浅水湾孩子的学前教育，接送也是比较方便的。

丽水康城体量较大，今天我实探的是位于淠河沿岸的丽水康城浅水湾。

①门禁：无压力进入

我从浅水湾的南门异常顺利的进入小区，大门直接敞开，入口处没有保安管理。

②小区环境：

进入小区之后，整体感觉比较宽阔，设置了亭台、坡地草坪等景观，满眼郁郁葱葱，树木开的十分茂盛。

实探时，我时不时还能听到叽叽喳喳的鸟叫声！可见，小区的绿化还是值得肯定的！预想到夏天也不会热吧。各位粉丝朋友，可以点开视频感受下↓

从大门进来走上一段距离就看到浅水湾的48#49#楼。

小区设备较为齐全，集中晾晒区和运动健身设施均有，非常人性化的设计。

曲径通幽处，规划了很多小路，在我实探时并未看到有居民踩踏草地，业主素质赞。

最主要的是没有在路面上看到一辆机动车，是“人车分流”小区吗？

以上大家看到的都是好的一面，然而！当我们通过一个名为“丽水宝贝“的幼儿园，再往里走的时候，不和谐的一幕产生了，与南门入口处相比，后面简直是两个世界！

前一秒还以为这是个”人车分流“小区，现在却看到地面上设置不少的机动车行驶道和停车位。不得不说，小区的“门面功夫”做的很足啊！

机动车和非机动车停放的十分整齐，但还是有个别车辆比较”任性“，抄捷径停在不该停的地方。

一辆轿车停在消防通道上

再往里走，看到一个非常大的建筑垃圾池，里面摆放了不少垃圾，很难想象大夏天烈日炎炎，如果没有及时清理，里面发出阵阵恶臭，是种什么感觉？对生活环境还是有很大影响的，既不美观也不卫生。

楼栋外墙材料有部分剥落，修补存在偷工减料的情况。个别楼体上层粉刷的防水涂料有部分回潮现象。

单元门安全性不高，大门敞开，单元门禁形同虚设。

单元门内墙角安装监控摄像头，细节值得点赞。 

整个小区路面比较干净，小区的整体规划，楼栋外观，单元门设计，4年前的产品，放到现在也不显得俗气。

总体来看，物业管理还需加强。但小区保安巡逻还是比较勤快，小编在实探时两度遇到。

在实探小区的时候，我也和部分业主进行交流，有业主告诉我，门口景观区挺好，就是觉得自己住在后面乱了点。

从安居客丽水康城二手房售卖明细中可以看到，有非常多的房源，基本价格维持在8500元/㎡，最高可达9500元/㎡。

中介说，今年二手房市场不太好，很多人持观望态度，不过丽水康城地理位置的确优越，还是学区房。下面是和附近中介的聊天内容：

综合来看，丽水康城交通方便、位置优越，周边配套成熟，南边紧挨着淠河，还是学区房，抛去小区管理的一点点瑕疵，还是比较值得买的一个小区，你们觉得呢？

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