减价减租留客源！

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香港置业西九龙星汇居分行首席联席董事曾家辉表示，该行日前促成一宗凯帆轩租务成交，新租客斥1.9万元承租两房户，实用呎租约44.6元。

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上述租出单位为凯帆轩2座中层C室，2房间隔，向东望开扬远景，实用面积约426平方呎，建筑面积约608平方呎。曾家辉指，业主以约2.1万元放租约半个月即吸引外区客洽询，议价后减价2,000元，以1.9万元租出，实用呎租约44.6元，建筑呎租约31.3元。据悉，新租客心仪单位整洁，故睇楼1次即决定承租。

资料显示，业主于2002年9月以约223万元购入上述单位，现享回报约10.2厘。

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利嘉阁地产皇牌屋苑丽城荟分行经理许喜龙透露，该行新近促成荃湾丽城花园2期1座高层D室单位的二手成交，实用面积约668方呎，建筑面积约786方呎，为三房套间隔，外望享山海双景。业主原开价860万，经议价后减价42万或约5%，单位终以818万元完成交易，折合实用面积呎价约12,246元，折合建筑面积呎价约10,407元。

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据悉，原业主在2008年6月，以约300万元买入上述单位，持货约11年，现沽出转手帐面获利约518万元，赚价约1.7倍。许喜龙补充，丽城花园现时屋苑约有8个放盘提供，叫价则由三房套的690万元起。