減價減租留客源！

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香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示，該行日前促成一宗凱帆軒租務成交，新租客斥1.9萬元承租兩房戶，實用呎租約44.6元。

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上述租出單位為凱帆軒2座中層C室，2房間隔，向東望開揚遠景，實用面積約426平方呎，建築面積約608平方呎。曾家輝指，業主以約2.1萬元放租約半個月即吸引外區客洽詢，議價後減價2,000元，以1.9萬元租出，實用呎租約44.6元，建築呎租約31.3元。據悉，新租客心儀單位整潔，故睇樓1次即決定承租。

資料顯示，業主於2002年9月以約223萬元購入上述單位，現享回報約10.2釐。

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利嘉閣地產皇牌屋苑麗城薈分行經理許喜龍透露，該行新近促成荃灣麗城花園2期1座高層D室單位的二手成交，實用面積約668方呎，建築面積約786方呎，為三房套間隔，外望享山海雙景。業主原開價860萬，經議價後減價42萬或約5%，單位終以818萬元完成交易，摺合實用面積呎價約12,246元，摺合建築面積呎價約10,407元。

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據悉，原業主在2008年6月，以約300萬元買入上述單位，持貨約11年，現沽出轉手帳面獲利約518萬元，賺價約1.7倍。許喜龍補充，麗城花園現時屋苑約有8個放盤提供，叫價則由三房套的690萬元起。