▲此为房市示意图。（图／台湾房屋提供）

记者黄靖惠／综合报导

配合都市更新条例在今年1月30日公告修正，内政部昨天（28日）预告修正都市更新建筑容积奖励办法草案，此次都更容积奖励办法再加码结构堪虑建筑物、智慧建筑、无障碍环境设计、耐震设计及协议合建等五大项奖励。

本次都更容积奖励办法除了原有的原容积大于基准容积、提供公益设施、提供公共设施、文化资产保存、绿建筑、时程奖励、规模奖励及处理旧违章建筑户等奖励项目外，还新增了结构堪虑建筑物、智慧建筑、无障碍环境设计、耐震设计及协议合建等奖励项目，地方政府并可依据都市更新条例之授权另订容积奖励项目，未来可提供都市更新事业更多元的奖励项目，有助于改善都市环境品质与提高民众居住安全。

营建署指出，都更容积奖励办法中部分奖励项目原有的计算公式，许多都涉及更新费用之计算，需透过不动产估价程序才能确定，此外也有部分奖励项目之要件及额度不明确，需透过审议时才能确定，均导致都市更新事业无法于事前整合时即确定奖励额度，影响民众参与意愿。

营建署最后指出，都更容积奖励办法是都市更新条例授权订定之法规命令，在预告期满后将提内政部法规委员会及部务会报审查通过后发布施行，民众可至内政部网站浏览本次预告修正之内容（网址：https://reurl.cc/1bd5Q），预告期间为20日，预告期间内民众均可透过网页中的论坛表达意见（网址：https://reurl.cc/WN52x）。

营建署并强调，本次预告修正的重点就是奖励明确化，改变部分奖励项目的计算公式，采取「达成一定要件即给予一定额度」的修法模式，以降低都市更新事业审议过程之不确定性，将有助于都市更新之整合实施。