▲北市士林区中山北路七段114巷41弄内，出现亿元透天交易。（图／翻摄自Google Map）

记者张菱育／台北报导

天母老透天建商抢买！实价登录揭露一笔位于北市天母巷弄内的2层楼透天，透天屋龄已年过半百，但是去年10月成交总价1.9亿元，由荣洲建设买下。当地业者指出，观察近年因中美贸易战的因素，让不少台商回流，回台购买不动产置产，并且部分台商偏好寻找透天别墅产品，不仅具有稀有性、还有保值的效果。

据实价登录最新揭露发现，士林区中山北路七段114巷41弄内出现一笔亿元透天交易，总价1.9亿元，总面积104.29坪，屋龄高达52年。调查誊本资料发现，该透天由荣洲建设买下，但是目前信托在侨馥建筑经理公司下，而且荣洲建设向租赁控股公司「中租迪和」借贷2.1亿元左右。

住商不动产企划研究室经理徐佳馨指出，信托财产具有独立之特性，可排除其后之外来债权之干扰，对于银行、地主及消费者都有保障。因此不少日后要开发的土地，多会采信托方式，对彼此双方都有保障，该案土地位于天母住宅区，近来屋龄高、产权单纯的透天型物件颇为热门，进可攻退可守，颇受开发商的青睐。

信义房屋天母七段店专案经理林威呈表示，天母这里以中山北路七段190巷、114巷、天母东路105巷、东山路等聚集较多透天别墅，屋龄普遍都50年以上，这类型的买家通常都是买别墅重新整理后自住使用，另外中山北路七段114巷内也有建商买下多间别墅，改建成5层楼的「东腾藏」大楼，再转手销售。

林威呈观察，近年因为中美贸易战让台商回流，因为台北透天别墅属稀有产品，而天母因为早期有不少官员、企业主住别墅，所以不少台商来天母寻找这类型物件，发现别墅交易量明显年成长3成左右，买气热络。