▲台中逢甲夜市（图／记者周宸亘摄）

记者张瑞杰／综合报导

号称全台最大夜市的逢甲商圈，2018年人潮来到11年来最低、比2017年再下滑70万人。逢甲大学统计行销研究小组观察，来人少、消费金额也减少至2009年金融海啸的水准，显示网路时代改变消费习惯，烫金地段价值不再绝对；当地房仲专家也认为，大环境不景气导致消费力降低，未来如何将消费结合智慧型手机、房东适时调降租金，可能都是未来转型契机。

逢甲大学统计行销研究小组持续11年进行商圈人数、消费力进行调查，2018年人潮量近1091万多人次，是近11年来的最低点，比2017年1160万人次再下滑70万人。全年营业额部分，2016年达101.3亿元、首次破百亿后，2017年93.9亿元、2018年下滑跌至85亿元，创11年来最低，甚至比2009年金融海啸的87亿元还低。

逢甲统计行销研究小组召集人、教授李燊铭指出，逢甲商圈国际客比例一直约在1.5％到3％之间，2018年度调查国际客的人均消费力每次1700多元，相较台湾游客每次平均消费600多元，国际客的贡献度不少，显示是台湾消费力下降。
群义房屋逢甲中科加盟店店东陈彦志认为，以消费人潮来观察，这1年多确实少了将近2成左右，尤其以平日人潮落差最大。他分析旱溪夜市、文心路夜市等新兴市集窜起，台中人不一定要到逢甲夜市消费，也是可能原因之一。

▲网路购物间接影响逢甲商圈服饰业生意。（图／记者姜国辉摄）

再者，李燊铭表示， 近年电商平台增加，网购方便，也可能影响观光人次，受访者使用智慧型手机达98.2％，如何将消费结合智慧型手机，可能是未来转型关键。

其次，陈彦志认为，逢甲商圈小吃重复性太高，包括比如鸡排、烧烤、饮料店等小吃过多，加上娃娃机店密集度高，「走一圈10分钟就逛完，商圈缺乏亮点吃食。」最后则是店租高。包括毕根广场、屋台街以及广场周边的逢甲路19巷、福星路沿线，都可以看到不少待租店面。陈彦志认为，逢甲商圈过去景气好、店家汰换性高，一有空店面马上有新店家进租，小小3至4坪的店面租金高达5万元；「一旦生意变差，补进的店家速度慢，商圈没落感就会很强。」他也直言，虽然2019年涨租风潮减缓，但在当前景气，店租应该反应景气、率先降2成，等到景气好再调回来，才有可能减缓空租率。

▲短短200米距离，就有5家夹娃娃机店。（图／记者陈韦帆摄）

逢甲游客服务中心主委王朝艺指出，商圈的消费力以自由行旅客贡献度最高，住宿、美食、服饰是三大主力，近3年店家实际的感受很明显，若以台湾游客消费力平均每次1000元当基准、陆客约1300元以上、东南亚游客500元上下，陆客不来，台湾消费力又降低，就可能影响整体商圈的商机。

虽然逢甲商圈整体消费力下降，但住宿商机并未下滑。2014至2016年都维持在21亿元，2017年全年住宿商机仅17亿8千万元的住宿商机；2018年调查抽样人数中，有18.9％受访者是住宿在附近的旅馆或日租套房，整年约206万住宿人次，平均每房金额2000元计算，去年有20亿6千多万元住宿商机。