德阳楼市今年的第一个季度已经结束，你的房买了没得喃？今年前3个月的住宅供应总量达到了21.7万平米，目前德阳楼市上已经有6401套的库存房源，且城南城北、品质高低皆有覆盖，还选不到房，那真的小秘书都表示有点难了~

　　价格方面来看，同比最近三年一季度，德阳的房价呈现了三级跳，并且纵观整年，这三年以来德阳房价也是一直在上升通道，2017年的一季度，一直在四千左右徘徊，而现在的德阳主城区，你把每个售楼部都翻过来都找不到四千多的房子，不得不说江湖传说的那句话还是有道理“你所犹豫的现在，就是你后悔的曾经”，大概就是这么个意思，你懂就行了。

　　供应方面，今年一季度的供应已经算多的了，但2017年供应连续两个月都交白卷反而迎来了供不应求的高去化率年，2018年把这场狂欢推到了高潮，2019年呢？现在才开始，一切都还有机会。

　　成交方面，由于每年的年末和年初都有大量返乡置业的客户，所以金三银四成色一般都还比较好，同时也是楼盘推出优惠比较多的时候，虽然总体来看，今年的一季度对比过去两年整体有所下降，但环比上一季度还是有所回升，上涨约29%。由于加上供应量增大，如果你现在需要买房，倒是可以认真去看看了。

　　看了季度数据，当然要看3月的成绩单，早前我们在发布德阳楼市3月数据的时候就说过，3月小阳春这盘是稳了，果不其然，成交排行数据一出来，可以说是全面回升，来来，仔细研究一哈。

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　　主城区住宅签约备案套数排行榜

　　本月中迪国际以高出第二名161%、183套位居成交套数排行榜第一名，第二名由好久没得新盘出来的老城区代表文泰欧城二期拿下，第三名则是世界500强绿地新里城，紧随其后的还是老面孔花雨树两兄弟分获第4和第7名，城南代表队依然是排行榜上最多的片区，时代天骄、保利香雪国际、中央绿洲、大名城以及欢乐颂均依然上榜。

　　从最近的市场以及本次的成交套数明显可以看出，中迪国际和文泰欧城以性价比取胜的楼盘目前最得购房者青睐，同时，本月新增供应再次猛增7.9万平米，环比上浮439%，房源选择面再次扩大，同时价格保持稳定，诸多市场因素结合来看，未来一段时间内，德阳楼市稳字基调还将持续，对于购房者来说，将会是一个比较容易选择到合适房源的时机。

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　　主城区住宅签约备案面积排行榜

　　成交面积来看排名浮动不大，基本与成交套数排名相符，但由于各个项目热销户型面积大小导致排名略有差异，目前排名前10的楼盘中，大多数户型面积段还是集中在100-110平米的三房户型，而值得注意的是，世茂璀璨天城的在售面积几乎都在120平米以上，还能在闯入面积、总金额和单盘均价排行榜前10，可见其客群购买力之强悍。

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　　主城区住宅签约备案均价排行榜

　　除了别墅，现在说地王豪庭是德阳最贵的楼盘大家没意见哈？毕竟已经不晓得几个月按下月度均价排行榜冠军了，3月份成交均价第一名依然是地王豪庭，备案均价约8800元/平米，紧随其后的同样也是来自黄河片区，就在地王豪庭斜对面的世茂·璀璨天城，备案均价约8574元/平米。

　　还是那句话，价格能在市场变化中而毫无波澜甚至有点想涨价，说明这样的楼盘确实有其亮点所在，可能是地段优势，有可能是楼盘设计，而这些，都是一个楼盘品质之所在。

　　总体来看，3月德阳均价前10的楼盘中，均价超过8000元/平米以上的有4个，比上个月减少3个，整个榜单中大城北方向的楼盘依然占多数，达到6个，其次为城南片区共3个。

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　　主城区住宅签约备案总金额排行榜

　　亿元大户本次由中迪国际创造，本月分别拿下了成交备案套数、成交备案面积以及成交总金额的冠军，本月亿元俱乐部这个月只有中迪国际一家，你会不会有点孤独寂寞冷？下个月哪个来陪哈你哇？

　　对比上个月成交金额一千万占了多数，本月的成交金额都有大幅度上升，榜单门槛已经提升至两千万。

　　最后，今天周一，如果的德阳房地产从业人士看到这份榜单，心情应该是愉快的，毕竟整体反应出德阳人的购房热情已经有了明显增加，至少对比春节起来看，各方面数据已经是稳中有升。

　　现在，德阳楼市所呈现的局面是供应增加、价格企稳，房子多了，购房者自然更青睐性价比突出的房子，就算是土豪买房，同样的高端盘，他也会密度梯户比容积率绿化景观都来对比一下吧？更何况比着钱包买房子的刚需?对于开发商来说考验内功的时候来了，靠之前市场火爆蹭人气卖已经行不通，最终，还是要拿产品来说话。