租赁法上路！租屋族忧：难防房东乱喊电价

租赁专法今天上路，预计会有300万租屋族受惠，内政部次长花敬群更喊出往后房东向房客收电价不得超过台电夏季最高电费，只是现在租屋族就非常忧心新法没有罚则，就怕无法吓阻房东乱抬电价，此外租屋族也怕新法强制房东缴税，结果会意外造成房租上涨。

开冷气、电风扇，眼前学生很感叹，好不容易找到电价低的房间。

租屋学生：「之前房东用很模棱两可的方式说其实电费不太会很贵啦，那时候结算电费的时候大概是1度6.3元到6.4元。」

上班族：「之前房东到现场签约的时候，再跟我讲说电费一度是6元，还要再缴150元水费。」

一度电7.5元，房东根本狮子大开口，现在租赁专法上路，内政部次长花敬群强调电价不得超过台电夏季最高电费，也就是每度电将落在3.52元到6.41元之间，但新法可没定罚则，就算房东真的乱抬高电价被抓包，房客仍得拿契约跟消保官谈。

租屋学生：「这样不受到任何惩罚的话，应该对房东而言没差吧，没有罚则那当然是没有效，因为房东一定也不会遵守。」

现在也有人忧心租赁专法上路将连带影响当地租金上涨，就因新法规范，房东不得拒绝房客迁入户籍还有申报租金折抵所得税。换句话说，房东多缴的税有可能变相涨租金。

租屋业者陈泰源：「房东他租出房子要报税，所以他这个养房的成本就增加了，一般租赁所得税我们就抓10%，所以这起跳一定是1成以上。」

内政部强调房东将房屋交给专业经营，可额外享租税优惠，但这福利只限房东月收6000元到2万元租金者才会有，现在专法上路，虽让租屋族更有保障，但引发的后续效应看似不小。

租赁法上路！ 租屋族忧：难防房东乱喊电价