不动产买卖 实价登录的历次移转明细 新功能将历年买卖明细全揭露!!!
这次实价登录新增的功能真的不错
使用上其实很简单
只要对不动产买卖有一定实务经验的
应该都很好上手
到内政部实价登录的网站
lvr.land.moi.gov.tw/
选不动产买卖
输入旁边图片的验证码
就可以进入介面
接著就拿我还算熟悉的桃园市来做个实验
就用知名的中坜海华特区
有栋蛮新的.之前也炒很凶
从1字头左右炒到3~4字头左右
先按多条件
筛选条件按桃园市中坜区
住宅大楼(11层以上含有电梯)
地址输入九和一街
房地(土地+建物)
交易期间100年11月-105年11月
接著我从总价选一间最便宜的套房来玩玩
接著看到有一间
101年7月---总价214万---18.8万/坪
11.40坪---屋龄4年---楼高13/22
点进这笔交易
下方有一个"历次移转明细"
也就是这次新增的功能
接著就会很惊人地看到这笔不动产
在短短几年就转手了三次
第一次是在101/7 214万 18.8万/坪
第二次是在101/11 320万 28.3万/坪
第三次是在104/2 380万 33.4万/坪
替大家实务上操作一遍
大家就应该知道这个新功能是非常好用的
补充一下
若是有些买家将原本的格局改掉再让代书实价登录上内政部平台
买卖还是照样会被算是同一户而揭露
直接用旭哥之前的成交纪录以及官方公开的实价登录来举例
客户跟我买了间3房2厅1卫的透天
后来改建成5房2厅5卫的透天转卖
原本看实价登录的格局差异极大
就可能以为是不同户买卖
但这次直接查官方的历次移转明细都全部被皆露出来
所以只要是同一户交易都是无所遁形的
旭哥钢琴重编曲 To Zanakand .梦中的婚礼 .Chain Chronicle主题曲