淵博徵地拆遷律師近期收到很多百姓朋友反應說“自己家的房屋是集體土地的，現在要拆遷，可是爲什麼大大小小的事宜都是村委會說了算？我們也不懂，壓根沒有說話的權利，拆遷補償協議到底是跟村委會籤，還是其他人籤？村委會還揚言，不簽字的，就給強拆，房子被強拆了怎麼辦？村委會有權利強拆嗎？違法嗎？我們帶着這些疑問，一件件的爲你解答真相”。

　　村委會是什麼樣的？

　　村民委員會，爲中國大陸地區鄉（鎮）所轄的行政村的村民選舉產生的羣衆性自治組織，村民委員會是村民自我管理、自我教育、自我服務的基層羣衆性自治組織，村民委員會由主任、副主任和委員三至七人組成。領導班子產生依賴民主選舉，每5 年選舉一次，沒有終身制， 任何組織或者個人不得指定、委派或者撤換村民委員會成員。

　　所以村委會作爲最基層的自治組織，從徵地拆遷領域來說，他沒有任何權利批准或組織徵地，根據《土地管理法》規定，需要徵收土地的要根據法定程序批准後，由縣以上政府給予公告組織實施，所以徵收的主體只能是縣級以上政府，如果你碰見協議中的拆遷主體是村委會，請毫不猶豫的通過法律制止違法行爲。

　　在徵地拆遷中村委會更像一箇中間人，在百姓眼裏，村委會代表直接上司，在政府眼裏村委會又是喊話百姓的喇叭，需要注意在徵地拆遷領域村委會權力有限。

　　除了上述所說，在徵收農用地時，必須根據法律規定先辦理農用地轉用審批，經國務院批准的，同時辦理徵地審批手續，不再另行辦理徵地審批；經省、自治區、直轄市人民政府在徵地批准權限內批准農用地轉用的，同時辦理徵地審批手續，不再另行辦理徵地審批，超過徵地批准權限的，應當依照法律的規定另行辦理徵地審批。

　　村委會能不能以拆遷主體的名義和村民籤拆遷補償協議？剛纔我們已經講過，村委會無權徵收土地，更不能作爲徵收主體和村民簽訂補償協議，這是不符合法律規定的，即使簽了，也視爲無效協議，如果遇到這種情況，請及時通過法律途徑處理。

　　還有一種情況是，村委會作爲被委託人，徵收方委託村委會和村民簽訂協議，需要注意的是委託一定要有委託書，白紙黑字加公章，如果沒有，只是口頭委託，抱歉！請不要拿着委託的幌子進行違法徵收。

　　村委會在拆遷時，有權利強拆嗎？違法嗎？答案是：沒有權利強拆，是嚴重的違法行爲，我們已經說過，村委會作爲自治組織，無權徵收土地，又何談強拆呢？很多村委會強拆案例，這其實是利益的驅使，違法證據已經擺在這，選擇法律維護還是默默無聞，被拆遷人自己選擇。

　　村委會可以代替村民籤補償協議嗎？答案是：不可以，村委會無權直接代替村民簽字，除非村委會得到被拆遷人的委託纔可以，否則協議無效。

　　村委會可不可以分配補償款？遇到徵地時，一些土地補償費和相關安置費用並不是直接打到村民手上，而是歸集體所有，當然，並不代表村委會可以私自隨意支配，補償費用的使用和分配需要經過村民會議決定，如果私自挪用，涉嫌違法。

　　淵博徵地拆遷律師提醒農民朋友，根據法律規定，村委會或村委會成員如果作出的決定侵害了村民的合法權益，村民可以申請法院予以撤銷，當事人也應當承擔法律責任。