想要拿到高補償，談判技巧很重要！

　　“律師您好，我的房屋被納入徵收範圍了，徵收方三天兩頭往我們家跑，但是我一點也不敢和他們說什麼，說多錯多，我怕拿不到合理的補償，您說我應該如何和他們進行談判啊？”當事人的這個問題是很多被徵收方顧慮的問題，由於在徵地拆遷項目中，徵收雙方信息獲取途徑不對等、雙方地位不對等導致被徵收方在該項目中處於弱勢的地位，此時被徵收方如何在談判中取得主動權就非常重要，今天小編就爲大家解答一下在徵地拆遷過程中應當如何進行談判。

　　首先，大家應當在談判之前做好充足的準備，收集好相關的證據材料，主要包括（1）能證明自己房屋、土地權屬資格的證件，譬如土地證、房屋產權證、營業執照等等；（2）對徵收項目實施的各類文件信息進行收集，例如徵收公告、徵收補償安置方案等文件。如果被徵收方實在不知該如何收集證據材料，可以諮詢專業的律師幫忙收集。

　　其次，在與徵收方進行談判時，主動掌控談判局勢。被徵收方在談判時切記要選擇自己熟悉或者能夠掌控的地點進行談判，這樣不僅能夠增加自己的安全感，還能夠避免出現由於人身自由被限制而被迫逼遷的情況。同時，在雙方進行談判的過程中，被徵收方如果實際掌握房屋價值情況，切記不要隨意進行報價。徵收方在商談初期會基於打探大家心理價位的目的，詢問大家“你覺得合適的價格是多少？”此時，如果被徵收方不瞭解自己的談判籌碼，則不適宜報價。如果報的價格過低，則導致自身的利益受損，如果報的價格過高，則會導致談判破裂直接強拆。所以面對拆遷補償的報價，大家一定要首先了解自己的房屋價值等內容，對實際能夠拿到的補償做到心中有數，並選擇合適的時機進行報價。在雙方協商談判的過程中養成錄音的習慣，對每次談話進行錄音。同時在房屋周邊設置錄像設備，記錄可能出現的各種現象等，爲後期維權提供相關證據。

　　同時，被徵收方應當樹立正確的維權理念，採用合法的方式進行維權。被徵收方如果就補償問題沒有達成一致，切記不要隨意簽訂補償協議。一旦協議簽字了，就代表協議已經在雙方自願的情況下生效，即便被徵收方想要反悔也難上加難。在沒有拿到補償款之前，切記不要主動撤離，主動撤離會讓被徵收方失去最新的拆遷信息，喪失談判的優先權，也會給徵收方偷拆、誤拆的機會，讓被徵收方內心產生恐懼，認爲失去了維權的基本籌碼，陷入被動狀態。

　　上述的幾點內容雖然簡單，但是對於談判維權極其重要，當雙方矛盾無法協商解決時，被徵收方一定要主動把握時機，選擇專業的拆遷律師介入，在律師的幫助下，採取法律手段捍衛自己的合法權益！