再次见证启德「百亿地王」？

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启德第4C区2号地盘住宅地于今日中午截标，地政总署公布收到7份标书，入标财团包括长实、嘉华国际及信和等。

另外，会德丰伙拍华懋、中国海外、恒基地产、新世界发展及帝国集团，以合资形式竞投。该财团早前曾以同样组合，投得同区旧跑道住宅地皮。

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嘉华香港地产发展及租务总监尹紫薇表示，项目位于市区，拥维港海景，供应较少，市场气氛转好，看好后市发展。

上述地皮位于启德跑道区，毗邻新地于今年1月以112.6亿元、每方呎楼面地价17,360元投得的第4C区3号地皮，地皮同样位于跑道区前排，并可享全维港海景。

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上述地皮面积105,110方呎，最高可建楼面641,168方呎，业界人士估计，市场估值约105亿至115亿元，每呎地价约1.65万至1.8万。

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莱坊国际高级董事及估价及咨询部主管林浩文表示，有关入标数目符合预期，估计总发展成本介乎170亿至200亿元。由于地皮在跑道上拥有「全烟花海景」，市场出价料比「内海景」地皮为高出至少15%。