再次見證啟德「百億地王」？

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啟德第4C區2號地盤住宅地於今日中午截標，地政總署公佈收到7份標書，入標財團包括長實、嘉華國際及信和等。

另外，會德豐夥拍華懋、中國海外、恆基地產、新世界發展及帝國集團，以合資形式競投。該財團早前曾以同樣組合，投得同區舊跑道住宅地皮。

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嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇表示，項目位於市區，擁維港海景，供應較少，市場氣氛轉好，看好後市發展。

上述地皮位於啟德跑道區，毗鄰新地於今年1月以112.6億元、每方呎樓面地價17,360元投得的第4C區3號地皮，地皮同樣位於跑道區前排，並可享全維港海景。

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上述地皮面積105,110方呎，最高可建樓面641,168方呎，業界人士估計，市場估值約105億至115億元，每呎地價約1.65萬至1.8萬。

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萊坊國際高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，有關入標數目符合預期，估計總發展成本介乎170億至200億元。由於地皮在跑道上擁有「全煙花海景」，市場出價料比「內海景」地皮為高出至少15%。