??導語：3月中旬，各區公佈了各中小學校對口小區的名單。根據上海發佈市政大廳的入學信息查詢，樂居系統整理了各區公辦小學分佈以及優質學校資源周邊二手房、新房行情，供家長以及準家長們收藏，參考。本篇帶來的是金山的學區房價。

　　??往期回顧：

　　青浦

　　、黃浦、松江、嘉定、南匯

　　??金山學校資源較少 多集中在金山新城

　　??金山的學校資源不多，學校基本集中在金山新城石化一代和朱涇板塊，學校的招生人數較多。

　　金山區公辦小學分佈圖

　　??金山新城部分學區二手房價格走高

　　金山區小學對口小區房價行情【二手房】

　　??二手房方面，金山新城房齡較新的房源掛牌價已經直逼3萬，但一些房齡在20年以上的老公房仍然比較便宜，掛牌價不到2萬。金山新城板塊，得益於新城規劃的利好，在近幾年已經有了高速的發展，板塊內配套逐漸完善。就在杭州灣大道與衛清西路的交界處，就能看到金山萬達，目前各大知名品牌均已入駐，除了萬達之外，金山百聯是金山新城石化板塊最早的商圈，金山新城的整體商業完善度很高，且人氣充足。因此，房價上漲較快。但從市場掛牌情況來看，金山的二手房市場並不活躍，可售房源相對較少。

　　??數據說明：

　　??1、以上二手房掛牌價均來源於網絡，由於個體的裝修情況、樓棟位置，會導致同小區房源有差價，表中取的是較爲折中的數據；

　　??2、由於每個學校對口的小區較多，故我們只選取一些比較具有代表性的小區供參考；

　　??3、有不少村、大樓，年代比較久遠，並也未有房源出售，故不在統計範圍內；

　　??4、以上數據僅供參考。

　　??金山區公佈對口學校的新房房價透視

　　金山區小學對口小區房價行情【新房】

　　??金山新房供應不多，本輪公佈對口學校的新盤大多爲尾盤在售，僅有合生海景1號一盤最近有過開盤動作。

　　??合生海景1號曾於今年2月1日開盤，目前在售建面約83平2房、95平3房，均價28017元/平。項目位於金山新城，緊鄰金山衛站，周邊生活配套成熟，商業設施齊全。項目除了對口石化一小以外，還對口金山區區重點蒙山中學。

　　??正榮御首府目前尾盤在售，戶型爲建面約89平2房、90和100平3房的高層房源，帶裝修交付，均價約25000元/平，位於17-19#；小高層戶型爲113平4房，毛坯交付，均價22000元/平，位於16#。

　　??御龍錦園同樣爲尾盤在售，且目前只剩下4套房源，均爲毛坯現房，戶型爲建面約100平2房，位於14#和18#，均價約爲22000元/平，兩梯三戶。

　　??總體來看，金山的學校資源並不豐富，整體金山的房地產市場也並不活躍，無論是新房還是二手房供應都比較少，學校資源對房價影響較小，房價還是受到交通、配套和其他因素影響較大。