台湾人购买泰国房地产第一篇台湾人购买泰国房地产-不藏私分享(1)观念造成轰动，大家仰首期盼的第二篇小编熬夜也要赶出来

 

 

最近，越来越多客人来拜托小编帮忙卖他们手上的单位

这几年，拜台湾仲介大肆媒体曝光，台湾人一窝蜂的疯泰国房地产

买预售好便宜啊，只需要付几万块就可以买到一间泰国的房子

好多客人一次买了好几间，甚至有仲介叫自己的业务买，再加价卖给自己的客人

 

人客啊～

这些台湾仲介因为台湾房地产玩不下去，拿早期台湾玩红单的模式洗客人来买泰国的房地产

结果现在快交屋了，缴不出庞大的尾款，急于抛售

但是当初仲介已加价卖给你，你现在又不愿意赔钱卖出，房子高于市场行情，想当然一定会乏人问津

最后缴不出工程款尾款，一堆断头的....

 

做投资，不论是股票、基金、房地产

最重要的一定是做功课

 

第一、先确定自己的预算多少

-泰国不像台湾贷款利息低、很好用贷款来玩杠杆，所以要先确定自己能拿出的现金是多少？进而来找要买的物件

 

第二、确定自己购买泰国房地产的目的

-投资

-自住

-先投资老了自住: 前期就要找可以帮忙做出租、投报高且有品质的公司，之后又牵扯到养老签证的问题

-先投资、偶而度假、之后涨了卖掉赚增值：这是小编最常碰到的客人的状况，这时候当然要先找好出租的地点、观光客多、且好转卖的物件

 

第三、跟谁买泰国房地产

-自己买: 因为远在泰国，买屋、验屋、交屋、卖屋所有程序是否有办法自己处理？如果是做出租，后续的物业管理要怎么做？

-找房仲: 是否买贵？找台湾的公司/当地公司？台湾的公司一定就是有保障？

 

第四、不要拿台湾置产的观念来买泰国房地产

-实际去泰国走一趟，去看看当地的房价、看看当地的观光人潮，不要只是看到泰国网页房价好像很便宜，台湾也都是用最低的价格来吸引客人走进案场，结果告诉你最便宜的早就卖掉了现在都是多少起跳...

-不要认为泰国是几十年前的台湾，投资客可以包层跟建商拿到低价，一转手就可以赚几十万...泰国房地产是每年固定稳定成长，但不会像台湾突然飙涨，要有这个观念才进场，不要断头了跑来跟小编说怎么那么难赚

没错，买房子很简单，但是你买了之后呢？

 

除了确定好自己的目的、算好口袋里的钱、也要知道该怎么做出租、之后转卖给谁？

 

请看我们的后续分享

1. 台湾人购买泰国房地产-不藏私分享(1)建立观念

3.台湾人购买泰国房地产-不藏私分享(3)什么是真正的一条龙服务？

 

您还在懊恼错过赚SARS及金融海啸时购买台北房地产的时机财吗? 2017投资海外房地产心法无私分享

 

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