美好的城市常常是相似的。

几乎所有的大城市，都有一条黄金轴线，把城市的全部精华像珍珠一样串联起来。

在伦敦，这条轴线是泰晤士河。在纽约，这条轴线就是第五大道。在上海，这条轴线就是黄浦江。在深圳，这条轴线就是深南大道。在广州，这条轴线就是珠江。

这是一座因江而生的城市，从白鹅潭到沙面，从二沙岛到珠江新城，从滨江东到琶洲，从金融城到鱼珠港……一条江轴，从根本上指引着城市发展的方向。

自古以来，珠水流经之处，必是城市中心。

01.

今天，历史的接力赛正在交出新的一棒，位于珠江新城以东10公里的第二CBD已经奏响启程的乐章，其核心区域鱼珠港已露锋芒！

近日，黄埔区一口气挂出4宗地，其中最受瞩目的当数鱼珠港的一宗商办用地，该地块将建300米地标，指明用于建设金融总部项目。

公开信息显示，竞得人须承诺引进世界500强投资的金融总部并长期经营，还须承诺于土地交付使用后三年内投产，投产后第四年达产，达产当年实现营业收入不低于1000亿元人民币，年缴纳税收不低于20亿元人民币。

300米、世界500强、营收收入超过1000亿元，足见鱼珠港的雄心壮志！

目前，整个广州只有天河区和海珠区（琶洲）才拥有300米以上高楼，鱼珠港很可能是继珠江新城、金融城之后又一个摩天大楼聚集区，成为广州又一个高端服务业、高新技术产业、高精尖人才的总部经济区。

更重要的是，这里坐享一线珠江资源，距离珠江新城10公里，是广州东进浪潮的必经之地，但是它的房价、租金都只有珠江新城的1/2，其前途不可限量。

02.

同样是因江而生，同样是后起之秀，同样是高楼林立，这让我想起了著名的伦敦金丝雀码头！

来看看地图，广州鱼珠港，与伦敦金丝雀码头是不是很像？二者同样是旧码头改造区域，同样处在大河沿岸，同样处在第一CBD的下游，连距离第一CBD的距离都很相近。

经过多年的改造升级，金丝雀码头已经成为汇丰银行、花期银行在欧洲的总部所在地，其摩天大楼的指数已然超过老金融城。

近年来，阿里巴巴、绿地、海航、长江实业等中资企业也纷纷聚集金丝雀码头，让这个伦敦东郊的新商务区大有超越老金融城的势头。

长江后浪推前浪，一代新城换旧城。因为都有一条大河穿城而过，广州与伦敦的发展脉络高度同步。那么，伦敦金丝雀码头的奇迹，会同样出现在广州鱼珠码头吗？

03.

一流的地段，需要匹配一流的造梦师，才不会辜负2000万广州人的厚望。

特别值得一说的是，鱼珠港是广州中心城区最后一块大面积南向望江地块，如果开发不好会造成极大的浪费。如此金贵的地方，到底会交给哪位造梦师来操盘呢？答案是保利地产。

于是，保利鱼珠港惊艳登场，成为广州写字楼市场最受关注的新贵。

回顾广州最近30年的城建史可以发现，保利地产是广州每一轮城市规划的坚定追随者，也是广州每一个城市中心最得力的缔造者，业内人称“有中心必有保利，有保利必是中心“。

无论是珠江新城，还是琶洲、金融城，其标杆写字楼都能看到保利地产一连串的名字，如下图所示：

一连串的名字数下来，就能感觉到保利地产扎根广州的程度之深，说它是最懂广州发展逻辑、最懂写字楼运营的城市造梦师，毫不为过。买写字楼首选保利物业，这不是一句广告词，而是事实。

有这些辉煌的成绩做铺垫，这一次进驻鱼珠港，保利地产当然不会甘于平庸，势必要展现其世界级的产品力。

项目建面多达110万平方米，放眼广州城区，能够找到如此大体量且连片式开发的商业项目，还仅此一例。

众所周知，珠江新城的写字楼之所以良莠不齐，主要就是因为分散开发，做不到统一规划与设计。此次开发鱼珠板块充分吸取了珠江新城的教训，特别重视规划的统一性与前瞻性。

保利鱼珠港，占地59万㎡，由9个地块组成，总建筑面积110万㎡；位于广州第二CBD，黄埔大道东和在建的临江大道东延线（2019年底通车）上，地铁上盖，紧邻5号线三溪地铁站和13号线鱼珠站。

为了确保鱼珠港拥有过人的颜值，保利邀请四大国际设计单位鼎力相助，仅在设计费上就投入了4个亿，全城罕见。

?FOSTER建筑事务所-鱼珠港整体规划设计

?玛莎施瓦茨园林公司-岛尖园林规划设计

?RTKL建筑事务所-首开004地块建筑规划设计

?SWA景观设计事务所-首开区园林设计

据了解，保利鱼珠港规划多种商务业态，既有适合总部企业的低密度小独栋，也有极具都市气息的超高层大开间，也有满足创意公司进驻的小面积办公室，产品线极为丰富。

特别是美轮美奂的江边小独栋，堪称整个鱼珠板块的拳头产品。今天的广州，拥有一线江景的区域，大多早已被密不透风的楼宇所盘踞，像这种低密度江边小独栋，可以说绝无仅有，用来做企业总部，特别有面儿。

据了解，江边小独栋仅剩一栋。

江边小独栋

04.

项目区位也是黄金地段，其位于广州第二CBD核心区，距离五号线三溪站只有300多米，且将修建直达地铁站的专用通道，从这里出发到珠江新城，只需要5个站。另外，临江大道东延线目前已动工，将于2019年内通车，这是一条连接鱼珠港、金融城、珠江新城的一线江景主干道。

更重要的是，这里是广州中心城区最后一块南向望江地块，也是唯一在售的一线江景写字楼集群，不可复制，全城瞩目。

铁打的珠江，流水的CBD，如果你知道珠江新城的成长史，那么无论如何不会错过这里。