▲今年高雄商用不动产交易金额最大的个案，就是海霸王集团以54.4亿元标下85大楼部分楼层的饭店。（图／翻摄GoogleMap）

陈建宇／高雄报导

高雄市今年的商用不动产市场沸沸扬扬，不论是买卖或法拍都非常热络，统计今年高雄交易金额前5名的商用不动产，总价至少都是亿元起跳，前5大交易总金额，则超过70亿元。高雄这些商用不动产都各有特色，以下就盘点今年高雄交易金额前5名的商用不动产。

第1名：海霸王54亿标下85大楼

今年高雄市商用不动产交易金额最大的物件，就是海霸王集团在法拍市场，以54.4亿元、标下85大楼部分饭店楼层，包括34~35楼及37~85楼，总面积3.2万余坪。该物件前两拍都流标，到第三拍时，由凯德唐有限公司得标，该公司为海霸王集团第二代开设，而得标价仅比底价多1万元。

▲皇普建设斥资7.6亿元向南和兴产购地，未来将规划为住宅。（图／翻摄GoogleMap）

第2名：皇普砸7.6亿买南和兴产土地

今年1月底，上市建商皇普建设锁定高雄土地，以7.6亿元向高雄大地主南和兴产，买下位于苓雅区宪政路、乐善街口的1~2楼店面，也是今年截至目前为止高雄商用不动产交易的第2名，该地原为保龄球馆及电子游艺场，皇普建设购入后将把地上物拆除并改建首购、首换大楼。

▲皇家尊龙饭店1月出售，但成交价仅为开价的63折。（图／翻摄GoogleMap）

第3名：皇家尊龙大饭店5.6亿元终于卖出

邻近高雄车站的皇家尊龙大饭店近期改名为Hù House互舍酒店，根据实价登录资料，该饭店今年1月就已出售给锦鸿开发建设有限公司，交易金额为5.6亿元，不过该饭店原本开价8.8亿元求售，最后却打了63折卖出，而该饭店四月就曾传出原董事长状告女儿贱价出售饭店，比饭店买卖更引人注目。

▲北高雄鼓山区的1~2楼店面，被北部台商购入。（图／翻摄GoogleMap）

第4名：台商用1.75亿元买鼓山区店面

店面一直都是许多高资产客层锁定的投资标的，而位于鼓山区文信路、笃敬路口的1~2楼店面，今年1月就以总价1.75亿元售出，该店面现为渣打银行，建物移转面积为313.3坪，换算单价每坪55.8万元。据附近房仲业者表示，该物件是由台北的台商购入。

▲位于中正一路的店面土地在实价登录上竟然每坪要654万元。（图／翻摄GoogleMap）

第5名：中正一路三角窗单价冲破600万

排名第5的是位于中正一路、近福德二路的店面，该店面紧邻加油站，建坪仅21.24坪，但总价竟然高达1.38亿元，列在实价登录上的单价竟然是每坪654万元！不过实际检视发现其实该店面土地面积达155.18坪，换算土地单价每坪则为89.5万元，也符合区域行情。