“西安交通大学下月入驻中国西部科技创新港。”这个消息是3月7日，十三届全国人大二次会议陕西省代表团举行的开放日活动上，全国人大代表、西安交通大学校长王树国透露的。

王树国此前介绍，创新港是个“理想的大学”，是一所没有围墙的大学，学生每人单间，专家公寓最大280平米。这个创新港，将解决现在大学的弊端，所有设计以学生为本，将西安交大上百个学科，整合成23个研究院，成立本科学院，实行大类招生。整个创新港将汇聚25000人到30000人从事学术研究。

王树国说，“来自全世界各地的学者和企业组建联合实验室，这完全是一个开放的、没有围墙的大学，外形上有点像英国的剑桥和牛津，是一个学镇。因为有众多的校企联合实验室，所以和社会有了紧密的联系。”

据他介绍，西安交大下个月就要入驻，尽管建设时间很短，但已经引起了国内外大学、研究院所，包括企业高度重视。很多国际顶级的学术机构和国内外顶级的大企业，纷纷进入西部科技创新港寻求合作。

“我们期待它不是一个孤岛，而是在整个西部地区，乃至在全球高等教育发展中起到引领和示范作用，成为二十一世纪需要的大学。”王树国说。

中国西部科技创新港

中国西部科技创新港是教育部和陕西省人民政府共同建设的国家级项目，是陕西省和西安交通大学落实“一带一路”、创新驱动及西部大开发三大国家战略的重要平台，由西安交通大学与西咸新区联合建设，选址于西咸新区沣西新城，总占地面积23平方公里，建设用地面积10.5平方公里，定位为国家使命担当、全球科教高地、服务陕西引擎、创新驱动平台、智慧学镇示范。

中国西部科技创新港核心区约5000亩，其中科研教育板块约2100亩，将建设工、理、医、社科四大方向23个研究院。

2017年2月26日，时任陕西省省长、现任陕西省委书记胡和平郑重宣布中国西部科技创新港科创基地项目开工。

毫无疑问，今年开始，下个月开始，随着西安交通大学陆续正式入驻位于西咸新区沣西新城的中国西部科技创新港，这对于整个沣西新城的发展来说无疑是一个重磅利好消息。

因为，西安交通大学的入驻，给沣西新城带来的不仅仅是一座国内一流大学、将近3万人的学术研究人员以及数万名的在校大学生那么简单，更重要的是西安交通大学入驻后，围绕着西安交通大学的众多配套项目、产业项目也将入驻西咸新区沣西新城。由此必然实现的是配套的逐步完善、产业人口的导入，而这自然而然的也将实现地产价值的兑现。

其实从2017年中国西部科技创新港开始动工建设，在过去2年时间里经常会有粉丝咨询我这个区域有哪些房子可以买。由此可见大家对这个区域置业的关注程度、渴望程度。

今天，也是直击西咸楼市第一次告诉大家位于沣西新城的西安交通大学新校区，哪些楼盘距离这里比较近！

01蓝光地产沣西项目

2018年12月25日，来自四川成都的蓝光地产以2.67亿元摘得西咸新区沣西新城95亩土地。该地块位于天府路以北、横五路以南、渭东路以东、咸户路以西，容积率大于等于2.0小于等于2.4，建筑密度小于等于20%，绿地率大于等于35%，该地块楼面地价1750元/㎡。

这个项目，将是距离西安交大新校区最近的楼盘！该项目距离交大新校区的距离约2500米！

该项目目前尚未入市销售，但来自蓝光陕西可靠渠道的消息，该项目预计在2019年上半年就会亮相。

在此，直击西安楼市给出的置业建议是：虽然说该项目目前看起来还比较偏，周边没什么配套，但未来发展会不错的。项目亮相后，根据产品来判断，只要价格合适，完全可以考虑投资。

02融创·观澜壹号、融创·中央学府、高新·锦业壹号

这三个项目位于咸阳高新区，与沣西新城的西安交通大学新校区一河之隔，目前看起来交通不便、绕城一大圈还有一段距离。

但是，按照规划，在咸阳高新区高科一路与沣西新城之间会新建一座跨渭河大桥，届时将直接将上述三个楼盘与交大新校区连接起来。这也是为什么在咸阳高新区融创中央学府旁有一座正在建设的学校，名字叫做：西安交大咸阳高新学校（小学到高中K12学校）。

高科一路跨渭河大桥修建好后，这三个楼盘距离交大新校区的大概3.5公里左右。

所以，看懂了这个，就看懂了咸阳高新区的价值。

目前，融创·观澜壹号精装高层产品已经售罄，仅剩户型面积143㎡-185㎡的少量精装洋房产品在售，均价13500元/㎡。

而2018年下半年亮相的融创·中央学府项目，相对来说目前产品比较丰富，99㎡、113㎡、125㎡及135㎡的精装高层，以及128㎡的精装小高层，均有房源可供选择，均价10500元/㎡。

高新锦业壹号目前在售高层住宅分别为1#、2#、5#、6#、7#楼,房源面积93㎡-135㎡ ,参考价格7800元/㎡-8500元/㎡ ,预计交房时间为2020年年底-2021年年初。

03新城控股咸阳3号桥南项目、先河国际三期

这两个项目距离西安交大新校区大概5.5公里左右。

其中，新城控股在咸阳3号桥南的项目尚未亮相。这块土地是2017年7月6日，新城控股以1.44亿元摘得的。地块位于渭明西路以南、钓鱼台路以西，土地面积79.8亩。其中，FX-2015-21-2号宗地，成交价3496万元，折合单价180万元/亩，楼面地价最低900元/平米，最高771.6元/平米。FX-2015-21-3号宗地，成交价10876万元，折合单价180万元/亩，楼面地价最低900元/平米，最高1080元/平米。目前，该项目尚没有明确的入市时间表。

先河国际南区1#、2#、7#楼已售完，目前有新品4#、5#楼。目前在售5号楼2梯3户、总高18层，在售面积108㎡、112㎡、126㎡三室，预计2020年12月底交房，均价9000元/㎡。

当然，除了上述项目之外，沣西逸园距离交大新校区约4.5公里、枫溪美郡距离交大新校区约6公里，距离10公里以内的项目还有沣西吾悦广场、紫薇万科大都会。