“西安交通大學下月入駐中國西部科技創新港。”這個消息是3月7日，十三屆全國人大二次會議陝西省代表團舉行的開放日活動上，全國人大代表、西安交通大學校長王樹國透露的。

王樹國此前介紹，創新港是個“理想的大學”，是一所沒有圍牆的大學，學生每人單間，專家公寓最大280平米。這個創新港，將解決現在大學的弊端，所有設計以學生爲本，將西安交大上百個學科，整合成23個研究院，成立本科學院，實行大類招生。整個創新港將匯聚25000人到30000人從事學術研究。

王樹國說，“來自全世界各地的學者和企業組建聯合實驗室，這完全是一個開放的、沒有圍牆的大學，外形上有點像英國的劍橋和牛津，是一個學鎮。因爲有衆多的校企聯合實驗室，所以和社會有了緊密的聯繫。”

據他介紹，西安交大下個月就要入駐，儘管建設時間很短，但已經引起了國內外大學、研究院所，包括企業高度重視。很多國際頂級的學術機構和國內外頂級的大企業，紛紛進入西部科技創新港尋求合作。

“我們期待它不是一個孤島，而是在整個西部地區，乃至在全球高等教育發展中起到引領和示範作用，成爲二十一世紀需要的大學。”王樹國說。

中國西部科技創新港

中國西部科技創新港是教育部和陝西省人民政府共同建設的國家級項目，是陝西省和西安交通大學落實“一帶一路”、創新驅動及西部大開發三大國家戰略的重要平臺，由西安交通大學與西鹹新區聯合建設，選址於西鹹新區灃西新城，總佔地面積23平方公里，建設用地面積10.5平方公里，定位爲國家使命擔當、全球科教高地、服務陝西引擎、創新驅動平臺、智慧學鎮示範。

中國西部科技創新港核心區約5000畝，其中科研教育板塊約2100畝，將建設工、理、醫、社科四大方向23個研究院。

2017年2月26日，時任陝西省省長、現任陝西省委書記胡和平鄭重宣佈中國西部科技創新港科創基地項目開工。

毫無疑問，今年開始，下個月開始，隨着西安交通大學陸續正式入駐位於西鹹新區灃西新城的中國西部科技創新港，這對於整個灃西新城的發展來說無疑是一個重磅利好消息。

因爲，西安交通大學的入駐，給灃西新城帶來的不僅僅是一座國內一流大學、將近3萬人的學術研究人員以及數萬名的在校大學生那麼簡單，更重要的是西安交通大學入駐後，圍繞着西安交通大學的衆多配套項目、產業項目也將入駐西鹹新區灃西新城。由此必然實現的是配套的逐步完善、產業人口的導入，而這自然而然的也將實現地產價值的兌現。

其實從2017年中國西部科技創新港開始動工建設，在過去2年時間裏經常會有粉絲諮詢我這個區域有哪些房子可以買。由此可見大家對這個區域置業的關注程度、渴望程度。

今天，也是直擊西鹹樓市第一次告訴大家位於灃西新城的西安交通大學新校區，哪些樓盤距離這裏比較近！

01藍光地產灃西項目

2018年12月25日，來自四川成都的藍光地產以2.67億元摘得西鹹新區灃西新城95畝土地。該地塊位於天府路以北、橫五路以南、渭東路以東、鹹戶路以西，容積率大於等於2.0小於等於2.4，建築密度小於等於20%，綠地率大於等於35%，該地塊樓面地價1750元/㎡。

這個項目，將是距離西安交大新校區最近的樓盤！該項目距離交大新校區的距離約2500米！

該項目目前尚未入市銷售，但來自藍光陝西可靠渠道的消息，該項目預計在2019年上半年就會亮相。

在此，直擊西安樓市給出的置業建議是：雖然說該項目目前看起來還比較偏，周邊沒什麼配套，但未來發展會不錯的。項目亮相後，根據產品來判斷，只要價格合適，完全可以考慮投資。

02融創·觀瀾壹號、融創·中央學府、高新·錦業壹號

這三個項目位於鹹陽高新區，與灃西新城的西安交通大學新校區一河之隔，目前看起來交通不便、繞城一大圈還有一段距離。

但是，按照規劃，在鹹陽高新區高科一路與灃西新城之間會新建一座跨渭河大橋，屆時將直接將上述三個樓盤與交大新校區連接起來。這也是爲什麼在鹹陽高新區融創中央學府旁有一座正在建設的學校，名字叫做：西安交大咸陽高新學校（小學到高中K12學校）。

高科一路跨渭河大橋修建好後，這三個樓盤距離交大新校區的大概3.5公里左右。

所以，看懂了這個，就看懂了鹹陽高新區的價值。

目前，融創·觀瀾壹號精裝高層產品已經售罄，僅剩戶型面積143㎡-185㎡的少量精裝洋房產品在售，均價13500元/㎡。

而2018年下半年亮相的融創·中央學府項目，相對來說目前產品比較豐富，99㎡、113㎡、125㎡及135㎡的精裝高層，以及128㎡的精裝小高層，均有房源可供選擇，均價10500元/㎡。

高新錦業壹號目前在售高層住宅分別爲1#、2#、5#、6#、7#樓,房源面積93㎡-135㎡ ,參考價格7800元/㎡-8500元/㎡ ,預計交房時間爲2020年年底-2021年年初。

03新城控股鹹陽3號橋南項目、先河國際三期

這兩個項目距離西安交大新校區大概5.5公里左右。

其中，新城控股在鹹陽3號橋南的項目尚未亮相。這塊土地是2017年7月6日，新城控股以1.44億元摘得的。地塊位於渭明西路以南、釣魚臺路以西，土地面積79.8畝。其中，FX-2015-21-2號宗地，成交價3496萬元，摺合單價180萬元/畝，樓面地價最低900元/平米，最高771.6元/平米。FX-2015-21-3號宗地，成交價10876萬元，摺合單價180萬元/畝，樓面地價最低900元/平米，最高1080元/平米。目前，該項目尚沒有明確的入市時間表。

先河國際南區1#、2#、7#樓已售完，目前有新品4#、5#樓。目前在售5號樓2梯3戶、總高18層，在售面積108㎡、112㎡、126㎡三室，預計2020年12月底交房，均價9000元/㎡。

當然，除了上述項目之外，灃西逸園距離交大新校區約4.5公里、楓溪美郡距離交大新校區約6公里，距離10公里以內的項目還有灃西吾悅廣場、紫薇萬科大都會。