如何辨别好楼盘和普通楼盘？
这是个综合评判，首先品牌，质量，验房可以看的出来大概，著重投资的话要看周边未来的配套发展，当地市场的大环境如何，好楼盘一定是给住户带来便利的楼盘，所以交通位置，离公交站远不远，高端社区就看停车库怎么样，上路方便不方便，周边配套就看医院学校，购物中心
看开发商和工期。
看开发商实力 和物业 就能区分
好的楼盘通常具备以下特征：
1.周围交通便利 商业发达
城市优越于农村的主要点就在于城市可以便捷的享受各种商业服务，好的楼盘更是要做到让居民便捷享受商业服务，因此周围交通便利 商业发达区的楼盘是极好的楼盘。通常极好的楼盘周围会有农贸市场 服装市场 公园广场 娱乐区。
2.附近应有基础市场（农贸市场 超市）
居民日常消费的便是农产品 超市商品，这些高频基本需求 都应在楼盘附近有相应的基础市场满足，当然要是还有服装市场等大型商场 那就更好了，反之如果连基础市场都没有 由于生活不够便利 很多人是不愿意在这样的楼盘入住的，即商铺少-买房少-经济萧条。更多好楼盘的要点可以看本人微博头条文章：https://weibo.com/ttarticle/p/show?id=2309404367013924442973
好坏楼盘根据自己承受能力，先选个范围，然后在这个范围内再选开发商，然后是户型，再然后自己方便自己哪里来，市场上没有十全十美的房子在售。价格位置规划还要参考自己的需求，年轻人首先是工作，已婚就考虑是学校，中年一般考虑环境舒适，老年一般就是医疗和休闲，投资的话，你就自己方方面面了，最容易脱手的就是学区房！反正每个人的需求不一样，不要被销售误导你的需求！最后一点，敲重点，必考题！物业很重要！物业和保值有很大联系！
我们这里本地的大开发商的房子从来都没啥大问题，他们家每盖的一个小区都卖的动，人家五证齐全才开始预售，从没有烂尾过停工过，外地来的才应该小心，小的也注意，这些发商最好等现房，几十万上百万属实投机不起！
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