今年投资点拣好？

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2019年香港经历前所未有的挑战，工商舖市场不能独善其身，十大瞩目工商舖新闻可以说是好坏参半，正如人生一样，吃过苦方知甜。

商舖市场严峻考验，国际品牌FOREVER 21宣布破产，全线结业后，另一国际品牌JACK WILLS亦清盘兼且被收购，全线退出香港。但日资品牌却连环加入香港市场，表表者有惊安之殿堂，于大半年时间落实租下三个大舖，另一日本牛肉饭店食其家亦于旺角开幕。

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写字楼指标商厦成交不多，大鸿辉集团以约18亿元购入湾仔会展广场办公大楼21至23楼，呎价约3.63万元，以及太古地产将太古城中心第三及第四期售予恒力隆投资，作价150亿元，成为一时佳话，而商厦车位贵绝全球，中环中心车位两度创新高，最新的是B1层单号车位，成交价达760万元。

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政府正式重启活化工厦，有利工厦发展，首次放宽个别工厦单位用途及增加地积比率等，全幢物业再受关注。由投资者林子峰发展的观塘创汇广场，于年初发售，全幢169伙在一星期内火速售罄，成为工商舖神话；至于经历大火洗礼的牛头角淘大工业村一座，亦由恒隆地产以20.756亿元统一业权，重建发展。

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今年政府卖地亦闹得热哄哄，例如年中被高银挞订的启德4C区4号商业地再度推出招标，最终以流标作结；其后西九龙高铁站商业巨无霸地王在淡市下推出，市场估值大减，最终由新地以逾422亿元投得，打破卖地史上记录，但楼面地价仅约13,345元，较市场预期逊色。

迎接2020年，随著社会运动有所放缓，中美贸易战达成第一阶段协议，加上本港低息环境及经济基调不俗，预料工商舖市场蕴酿的购买力将会蓄势待发，于农历新年过后见底反弹，价跌量升。