榜单点评

　　竞争日趋激烈，环沪30强门槛值达3.19亿！

　　纵观1-3月环沪市场销售业绩榜单，榜单TOP10的门槛值达到6.09亿，TOP30的门槛值达到3.19亿，榜单前三名分别由万家花城、世茂九溪墅和新西塘孔雀城三个项目占据。

　　其中万家花城由此前的第五名跃升至榜首位置，新西塘孔雀城则连续多月稳居环沪市场前三甲。相比之下，在18年年度环沪榜度中排名靠前的恒大威尼斯和绿地长岛，在1季度榜单里分别下滑至第十名和第十三名。环沪市场群雄逐鹿，项目销售不进则退，竞争可谓激烈，若想要在榜单中始终保持前列，项目的品质实力、潜力价值、人气热度缺一不可。

　　入榜项目城市分布情况

　　从入榜项目的城市分布来看，环沪热点城市南通、嘉兴、昆山三地的项目最多，占到全部项目的70%。一方面在地理位置上，三地均毗邻上海，拥有得天独厚的地理优势；另一方面，政策规划利好刺激了三地市场行情的上涨，包括像沪嘉城际轨道（嘉兴）、地铁S1号线（昆山）、沪通铁路（南通）等交通线路的规划。

　　3月43盘入市，环沪市场迎来小阳春

　　3月的环沪市场迎来了小阳春，整体行情回暖，全月累计45个项目领证，43个项目开盘入市，其中嘉兴和昆山为供应主力区域，分别有23个和11个项目开盘。

　　近期环沪市场开盘项目数量情况（单位：个）

　　3月8日，位于嘉善的新西塘孔雀城举办赏“房”活动，项目主打“双轨时代，与沪同城”，当天吸引到了超过千人到访，现场火爆，项目也于3月创造了单周成交2.2亿的亮眼成绩，成功闯入本次榜单的TOP3。

　　3月15日，位于昆山的首创悦都推出1121套毛坯公寓房源，均价1.36万元/㎡，低于板块均价1.5-1.6万元/㎡，通过线上选房的形式，仅用时6分钟全部售罄。

　　3月24日，位于南通的绿地新里城迎来新一轮加推，推出388套高层房源，均价1.1-1.2万元/㎡，现场聚集了约千组认筹客户，当天所有房源几近售罄。项目在南通市场热度较高，此前多次开盘，连开连捷，顺利进入本次季度榜单。

　　两会政策再出利好，嘉善或成最大受益者

　　众所周知，政策的走向往往会决定市场的行情。随着3月份全国两会的闭幕，“长三角一体化”、“G60科创走廊”成为了热议话题，环沪市场的热度也再度提升。

　　·两会期间，总理政府报告中明确将长三角区域一体化发展上升为国家战略，编制实施发展规划纲要；

　　·上海市委书记李强表示，长三角一体化上升为国家战略之后，上海、江苏、浙江交界处将设立长三角一体化示范区。

　　环沪30分钟经济圈

　　有媒体将“长三角一体化发展示范区”称之为“上海版的雄安新区”，其设立地点将是在江浙沪交界地，从地图位置来看，即是嘉兴的嘉善、苏州的吴江以及上海的青浦。其中嘉善，作为环沪都市圈中唯一接驳江浙沪两省一市的十字中心，也是G60科创走廊出上海的第一站，无疑是此次政策规划的最大受益者之一。

　　目前嘉善市场中较为热门的项目包括有新西塘孔雀城、新城翡丽风华、旭辉公元城市等。据悉，新西塘孔雀城新一期作品悦玲珑宽景样板房已于近日正式开放，推出建面约65㎡户型，三开间朝南的户型设计在嘉善市场可谓十分出色，预计项目将再度掀起一股销售热潮；翡丽风华于3月27日首开告捷，高层房源均价达1.95万/㎡，叠墅均价2.3万/㎡，掀开嘉善房价破2的序幕；公元城市是目前旭辉在嘉善主推的楼盘，项目凭借周边公办学校的选址确定，吸引到不少自住客群的关注。

　　嘉善作为近几年环沪最为热门的区域之一，可以说是各大房企的必争之地。可以看到，目前嘉善市场中的项目各有优势与特色，因此，销量业绩便成为了衡量项目的一个重要的指标，这也是楼盘风云榜推出环沪系列榜单的初衷：以期在纷繁的楼市中，用客观专业的视角反映一个真实的环沪市场。

　　数据来源：亿翰智库及公开数据

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