▲交屋验收要注意5点最该检查的地方（图／取自免费图库Pixabay）

网搜小组／综合报导

从看屋、成交、产权过户完毕后，终于走到最一步就是交屋验收！《卖厝阿明 知识+》就列出了最基本要掌握的5个项目，包含确认坪数、泥作外，还要确认门窗是否会漏水，地板磁砖是否贴合，浴室地面是否能顺利排水。让你顺利交屋不踩雷！

1.坪数

请建商提供「建物测量成果图」来核对现场格局和坪数，利用卷尺测量室内的长宽高，但要注意的是，图面标示的距离，若为隔间墙，是墙心到墙心的距离；如为外墙，则是标示至外缘的距离，因此长、宽10公分以内、高3公分以内的误差值都属正常。

2.泥作

用肉眼检查天花板、地板、墙壁是否平整、有无裂缝、漏水痕迹等，进一步可用手触摸墙面，或用手电筒，以侧光打在墙壁上，确认粉刷平整均匀。接著以「角尺」测量柱子、墙角是否都为直角。

▲拿出「建物测量成果图」来核对现场格局和坪数 。（图／翻摄自pixabay）

3.门窗

测试开合是否顺畅之外，可利用「水平尺」确认门窗是否水平，如果没有水平尺，可将门关上，查看门缝是否从头到尾都一样宽。确认「塞水路」的工程是否仔细。「塞水路」的用意在于借由矽利康的弹性和防水性，阻绝雨水透过接缝渗入室内。

窗框要嵌入结构体时，上下左右会有嵌缝，若嵌缝未确实以水泥填满，未来恐有积水、渗水的问题，可敲击窗框最低点，听看看声音是否扎实。打开窗户观察外墙，下窗框的水泥应有向外的泄水坡度，才不会积水。

4.地板

地板多以石英砖铺设，可利用「打诊棒」敲击每个砖面的4个角落和中心点，确保每个砖面、角落都完整贴合，否则将来热胀冷缩，可能会因此破裂。如无打诊棒，可利用硬币敲击。

5.厕所

很多厕所为干湿分离，在「湿」的区域应有泄水坡度，可利用水桶，将水装满后一次倒在地板上，看看水是否有往排水孔流。

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