▲南港豪宅「日升月恒」。（图／记者陶本和摄）

记者张菱育／台北报导

高雄市长韩国瑜曾经持有的南港豪宅「日升月恒」，有最新实价揭露资讯，今年10月成交20楼户，总价约1.35亿元，每坪单价72.6万元，相较过去该社区曾站上90万元以上水准，如今随著房市反转，该社区成交单价多落在7字头，尽管今年豪宅市场回温，价格仍难回复当年高价。

据最新实价登录资料，南港「日升月恒」的20楼户，成交总价1亿3588万元，总面积203.91坪（包括4车位、约33.36坪），扣除车位坪数与总价1200万元，拆算单价每坪约72.6万元。据查，买家为苏姓自然人，且全额用现金支付，无贷款。

大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，依据实价登录至今，「日升月恒」共有109户交易，平均交易单价每坪81.7万元，该社区在2014~2015年的交易中有多笔单价在90万元以上，且大多有8字头以上的成交单价，惟时至2016年市场反转向下，该社区成交单价多落在7字头，尽管今年豪宅市场回温，价格仍难回复当年高价。

「日升月恒」是南港指标性豪宅之一，郎美囡说，推出时豪宅市场正热，许多买方看好南港经贸区的发展潜力而入手，但房市盘整后南港豪宅也落难，如今市场复苏却又面临其他区域新豪宅环伺竞争，故价格回升不易。

信义房屋南港园区店店长万德祥指出，南港软体园区附近，有不少利多建设，像是「南港三井LaLaport 南港」百货预计将于2021年开幕、「世界明珠」建案联贷案等，也让买方看好南港的未来发展潜力，目前最受买方青睐的为3~4房加车位的电梯大楼产品，总价约3千至5千万元左右，买方有不少是在南港软体园区的主管或上班族等。

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