過去幾年持續飛速上漲的房價，讓三四線城市火了一把。但是大家對於三四線城市的房價預期並不看好，很多人覺得如今樓市已經迎來了拐點。三四線城市房價現在漲得越快，未來就會跌得越慘。在這樣的背景下，很多三線城市的剛需組。開始猶豫現在買房的話，怕自己高位接盤，日後房價下降資產縮水。不買的話又害怕，像前幾年一樣，越等越買不起。

　　城市經濟的發展與房價是相輔相成的，但是三四線城市由於自身經濟基礎和發展潛力的限制。房價並不具備大幅上漲的條件。近年來我所看到的三四線城市房價逆勢而上，可能是由於一二線城市，限購投資資金爲了尋找出口，大量流入周邊三四線城市。導致當地的房地產市場變得火爆起來，主要還是因爲外部資金的刺激。

　　當他們發現三四線城市的房價失去了大幅上漲的動力時，可能就是他們轉身離開的時候。那是三線城市，外來資金也會被抽離，房價也就很難繼續往上走，下跌也成爲了大概率事件。

　　其次棚改貨幣安置，也是三線城市房價上漲主要的推動力量。而在前不久國務院常務會議。明確要因地制宜，調整完善棚改貨幣化安置政策，商品住房庫存不足。房價上漲壓力大的實現，要儘快取消貨幣化安置優惠政策。棚改政策的紅利正在慢慢消失，因此一些依靠盤感分化政策支撐房價的，三四線城市未來房價一定會呈現下行趨勢。