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　　交通的便利程度，是許多消費者購房的重要參考因素之一。隨着濟南地鐵1號線開始商業運營，不少樓盤力推“地鐵盤”，沿線房價將有何變化？

　　近日，有媒體記者走訪了濟南地鐵沿線幾家樓盤，售樓中心現場均打出了“地鐵”的宣傳標語，部分長清公司專門來買“地鐵寫字樓”。地鐵像一把鑰匙，打開了樓市大門中的重要一扇。

　　圖片來源今日頭條

　　“第一條地鐵線經過我家門口”

　　濟南市民李婷(化名)2014年在槐蔭區金科城購買一處房產，單價6000多元，百餘平的房子首付了20多萬，購房後月供2000多元。

　　李婷說，在1號線通車前幾天，業主羣裏就“炸鍋”，濟南第一條地鐵線就經過自己家門口，業主們紛紛表示買對了房。

　　記者查詢得知，目前金科城均價大概在15600元/㎡。“我那套房子樓層、戶型各方面都比較好，現在每平能賣到17000多。”李婷說。

　　宋廣興 攝

　　“地鐵房”成了開發商的賣點

　　在金科城售樓中心，“城熟地鐵新品”的宣傳標語顯得很醒目，即便在工作日，樓盤處也已擠滿了人。一名銷售顧問稱，“地鐵房是一個重要的賣點”。

　　此前，便有銷售人員介紹說，目前該樓盤價格也是1萬5千多元，但隨着地鐵一號線的開通，房價可能會有所上漲。“地鐵可以帶動整個長清的客戶來濟南這邊投資置業，還有一大批大學生畢業後，可能會到這邊租房子住，房租可能也會漲。”

　　在地鐵一號線創新谷站附近的中建長清湖樓盤營銷中心，銷售人員表示，4月份，該樓盤的價格相較3月上漲了600元。

　　濟南夜景。宋廣興 攝

　　房價變化取決於周圍配套設施建設

　　據閃電新聞調查報道，濟南地鐵沿線房價早在線路規劃建設初期就已經上漲完成，目前雖然不同的地方樓盤價格漲跌不同，但是短期內不會有較大漲幅。

　　專家表示，地鐵線路周邊房價在地鐵規劃期間，就已經將交通價值預支到房價中。而之後房價的變化更多取決於周圍配套設施的建設。

　　也有業內人士表示，未來，濟南地鐵網將構建得更密，地鐵房的價值將更加突出，但房屋的價值受到綜合因素影響。購房者在購房時也不要僅僅關注地鐵這一個因素，還要考慮配套設施等其他因素。

　　來源：生活日報、閃電新聞、齊魯網、齊魯壹點

　　綜編、編排：趙曉