始终都系村屋好？

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受惠于政府调高按保楼价上限，二手市场气氛活跃，增强买家的入市意欲，带动新界二手村屋交投畅旺，买卖登记连升两个月。

（资料来源：中原）

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，2019年11月份新界乡村屋宇二手买卖合约登记录得122宗，总值6.29亿元，较10月的116宗及5.60亿元，分别上升5.2%及12.3%。

在新界区五个传统村屋林立区份(包括大埔、元朗、西贡、屯门及沙田)，2019年11月份合共录得102宗，较10月的95宗上升7.4%。当中，元朗区录41宗村屋买卖登记居首，大埔区以28宗居次，而西贡区录17宗，排名第三位。

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在五个分区中，2019年11月份沙田区的二手村屋买卖宗数升幅最多，录9宗及4,788.0万元，按月急增1.25倍及1.03倍。其次是元朗区，买卖录41宗及1.96亿元，按月上升28.1%及29.2%。大埔区的买卖录28宗及1.51亿元，按月上升12.0%及23.4%。不过，西贡区及屯门区的买卖却录得跌幅，宗数分别录17宗及7宗，按月下跌19.0%及46.2%，而登记金额分别录1.19亿元及2,967.8万元，按月下跌1.1%及40.5%。

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按年方面，2019年首十一个月的新界乡村屋宇二手买卖合约登记录得1,571宗，总值76.83亿元，较2018年全年的1,970宗及94.56亿元，暂时下跌20.3%及18.8%。预料2019全年宗数及金额将为2016年的1,585宗及60.55亿元之后，创三年新低。