始終都係村屋好？

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受惠於政府調高按保樓價上限，二手市場氣氛活躍，增強買家的入市意欲，帶動新界二手村屋交投暢旺，買賣登記連升兩個月。

（資料來源：中原）

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2019年11月份新界鄉村屋宇二手買賣合約登記錄得122宗，總值6.29億元，較10月的116宗及5.60億元，分別上升5.2%及12.3%。

在新界區五個傳統村屋林立區份(包括大埔、元朗、西貢、屯門及沙田)，2019年11月份合共錄得102宗，較10月的95宗上升7.4%。當中，元朗區錄41宗村屋買賣登記居首，大埔區以28宗居次，而西貢區錄17宗，排名第三位。

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在五個分區中，2019年11月份沙田區的二手村屋買賣宗數升幅最多，錄9宗及4,788.0萬元，按月急增1.25倍及1.03倍。其次是元朗區，買賣錄41宗及1.96億元，按月上升28.1%及29.2%。大埔區的買賣錄28宗及1.51億元，按月上升12.0%及23.4%。不過，西貢區及屯門區的買賣卻錄得跌幅，宗數分別錄17宗及7宗，按月下跌19.0%及46.2%，而登記金額分別錄1.19億元及2,967.8萬元，按月下跌1.1%及40.5%。

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按年方面，2019年首十一個月的新界鄉村屋宇二手買賣合約登記錄得1,571宗，總值76.83億元，較2018年全年的1,970宗及94.56億元，暫時下跌20.3%及18.8%。預料2019全年宗數及金額將為2016年的1,585宗及60.55億元之後，創三年新低。