现在100万存款和价值100万的房子，10年后哪个价值大。要回答这个问题，我们必须弄清楚两个问题，一个是通胀的问题，100万存在银行受到通胀的影响，100万全部存进银行10年肯定是不划算的，必须要进行财富管理的组合，最起码也要买点国债或银行理财产品之类的。

第二个问题就是十年后房子是保值还是增值，房价是涨还是跌，如果十年后房价上涨，房子是保值增值的买房子可以。

这个问题得从不同的角度去看，首先100万存款是存几年定期，如果按现在一些地方银行的利率算，目前五年定期利率为5%，5年后100万连本带利为125万，十年后连本带息就是156.25万。

再看价值100万的房子，目前如果租出去，房租只有三千至四千之间，按照每月租金四千元钱标准，年收入4.8万，十年后可得到48万元钱。算上利息，好的情况下，十年后会与存银行的收益持平。

上述会有所变化，一种是房价大涨的情况，有人说未来房价会跌，但特殊的地点会有不同情况发生，比如说这房子所在区域突然变成学区或周边开发旅游业，这时房子就增值了。

但这种情况的机率较小，坤鹏论认为在一般情况下，十年后房价不跌也不会太好卖，就象投票或基金一样，市场情形不好的情况下，就会套在手里，即使市值100万却换不回钱来，也没有什么用。

另一种情况，在十年内手持100万的人突然有新的投资项目，那么这100万会比房子更具有价值。当然，也许投资失败，那肯定不如留房子好，所以说十年的变化很大，许多时候人们都看不准方向，也有一定的机遇和命运的成分存在。