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蒂森克虜伯電梯

更換變頻器6.8萬，打八折約5.4萬

上海金地物業治下某小區，電梯變頻器損壞導致故障了3天，每天爬樓梯。

今天物業請我們簽字同意用所屬樓的維修基金，由所有業主共同承擔維修費約5.4萬元。

遇到這事兒我們應該找誰監督管理？

大品牌的變頻器都很貴，就我比較熟悉的東芝電梯來說，老的變頻器我見過最貴的要十萬，便宜的也要一兩萬。現在的變頻器看起來很水，不知道多少錢。

變頻器這東西有些要調的，一般人不會調。而且換變頻器有風險，萬一上上去用不了就好玩了。

如果對變頻器很熟悉的話可以修也可以更換部分零件，這樣會便宜一點，不過這個風險更高，我最近檢查變頻器就把好的也搞壞了。一般公司一般維修人員犯不著為了給業主降低費用承擔巨大風險，尤其是業主不好說話的時候。就像醫生給家屬說，病人手術成功幾率很小，你願不願意試試，如果醫生感覺有醫鬧風險絕對不會說這話的。我對於不好說話的業主一般也是故障點周圍所有東西全換力求解決問題，某些大公司也是在這方面有硬性規定，這源於吃虧吃多了。

所以說，你要是覺得維修費貴，你可以求維修公司給你修變頻器，這樣便宜些，或者你跟維保公司說我不要壞件能不能便宜點，說不定人家能把壞件修好了當新的給你裝上去。再次說明修變頻器一定是大公司對這個品牌非常熟悉或者是專修變頻器的人，否則他們絕對不會同意的，因為不會。

如果修也不行，那麼你們可以問問別的公司修這東西多少錢，便宜的話也可以找他們，不過還是有些風險，比如以後什麼東西爛了以後原維保公司會告訴你這是變頻器壞了引起的（拿短接線搓主板，或者去掉一組水泥電阻緩慢損壞變頻器，膽子大點的可以讓接觸器粘連，這就比較嚇人了），或者修好以後一兩個月就壞了，人跑路找不到什麼的。

反正便宜肯定會有的，有可能還會便宜很多，只不過選擇便宜也就意味著要承擔相應的風險，各中事件自己把握。

丸

ps監督部門肯定有，這種要動大修基金的事情肯定要物價局核價的，想當年物價局的大哥打開淘寶指著安川1000的變頻器對我經理說變頻器肯定值不了這個價，給我減半再打折，這個價已經很合理了。然後物管拿著這個價問了一圈沒人願意接這單子（這物管手底下好幾家維保公司），但是物價局已經核價了，沒有特殊情況只能按著價格做，提問的人，我想問你一下，要是你找到物價局人家一刀砍下來沒人接這單子了，換了你你怎麼辦，別告訴我說管殺不管埋哦

維權了就不用花錢了么？維權了電梯公司會自己掏腰包賠錢買個變頻器給裝上？前面維保費那麼低，後面賣配件再不讓掙點錢，維保工都不用活了，全國電梯行業都一樣，理解一下吧

這是維修，不是維保。

維修自己談，覺得貴可以找別家修。好電梯就是貴，當然也不排除保價里有不少「業務費」，又或者電梯維保公司想多賺些。

說到維保，現在大部分城市都是惡性競爭。使用單位使勁壓價，喂維保公司為了活著就跟著壓。

利潤少怎麼辦？

1. 標準2人一組拆成1人單幹，班組可維護電梯數量瞬間變雙倍

2. 幹活不達標，不重要的環節直接不幹

3. 拉長周期，國家15天一次，實際多久看忙不忙，偽造維保單

講道理一個維保班組（2人）標準工時是2個小時/台（高層安層數遞增）。一天也就4台，這還不算路上時間，算上趕路也就3台/天，15天周期的50台左右，14天周期的45台左右。

這還沒計算維修電梯的時間，干著維保來急修了必須得去，來回又要浪費時間。

最後變成惡性循環，維保技工工資低事又多，24小時待命急修，睡覺都不安生。使用單位覺得花錢多維保質量戶不行。維保公司沒利潤，壓榨維保技工。

不知何年何月才能走上良性發展的路子。

這維權？人也沒強買強賣吧，覺得貴可以不接受或者自己找其他公司維修。

我家裡有輛車，開了幾年了，現在變速箱ecu壞了，4s店說要4萬多，我已經好幾天沒車用了，請問我該怎麼維權？

首先不知道什麼型號，所以也就不估算價格了，如果原廠的價格應該算市場價吧，而且維保費國內真的不高，甚至可以說因為惡性競爭維保費價格很低，導致政府不得不出手干預，推出最低維保價格（你可以百度一下，忘記那裡了，記憶里應該是浙江和廣東）。如果你不滿意你可以投訴物價局和市場監督管理局，不過可能會讓你失望，因為除了一些有貓膩的，全國99%的價格是偏低，很低，特別低…

你說的這種情況屬於電梯維修更換配件，並不是電梯維保。簡單說下電梯維修與維保的區別：

電梯維保是平常對電梯的檢修維護，這個費用是與物業簽訂維護保養合同的，分清包、半包、全包，清包就是只管電梯維護，發現配件損壞給物業報價維修，收費更換。半包是合同約定多少錢以下配件損壞免費更換。全包就是配件損壞電梯公司負責。

電梯維修是發現電梯停止運行，需要對電梯檢修排除故障，電梯維修不一定更換配件。

回到正軌，關於蒂森電梯更換變頻器報價7W多的情況，說實話價格高的離譜了，換變頻器2w，加維修調試費1w，3w應該很多公司搶著干吧！一台電梯才多少錢，更換變頻器就報這麼高，都趕上更換控制系統的費用了。

這個價格高還真沒有監督的，但是可以更換電梯維修公司，多找幾家電梯公司去現場看看，給出解決方案，物業可能起了不好的作用，賺錢應該正兒八經的。

等維修基金用得差不多了，沒有油水了，後面你猜還有沒人管？再集資？有幾個業主願意掏錢了。

我們小區就這樣，每年都要維修電梯+消防設施，花幾萬幾十萬不等。

我算了一下，大概維修基金可以撐20年吧，反正我滿5打算把房子賣了，惹不起。

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