买顶楼带大露台的房子有什么弊端？

想要买一个二手房，看到一个带大露台的顶楼很喜欢，畅想以后改造会变得很漂亮。但是看到大多数评论都是说顶楼比一般楼层便宜，而我看的为什么比一般楼层还要贵呢？还有住带大露台的房子，真的很晒，并很难避免吗？还有什么事项是我没有想到的呢？大佬们请指教！

没啥弊端，如果带阁楼的话就没事，不带阁楼夏天会晒得很热。还有我们小区物业做防水啥的，老来敲门想从露台上房顶。

我们这也是顶楼最贵。

像这样的房子，有两个露台，之前业主都是搭阳光房，现在都是用钢筋混凝土围起来，等于多了两个卧室，这样房顶就面积非常大，北面原来的露台围起来成房子后留个门，弄上台阶，这样楼顶也是你的，这样三层都是你的，楼顶有人弄上假山，绿植，水系啥的，非常好，另外顶越的顶层楼层非常高，住著也舒畅，冬天暖气好也不冷，夏天的话也还好，稍热，不过想想露台赠送，电才几个钱啊，在城市有自己的空间，能看天空。数星星，顶楼隐隐私好，采光好。现在二手房的单价，比一楼带院的底，比中间楼层高。

如果能够打出预算，花钱请好的装修公司（队）把隔热保温和防水设施做好，顶楼的弊端就会减少。还要注意你看中的顶楼房子周围，是否有全楼的水电等设施，有的话就比较麻烦，安检维修人员总要来几趟。

下决心购买之前，最好跟小区物业管理部门确认，顶楼露台是否允许你装修（比如搭个遮阳篷、盖个阳光屋啥的）而非「违建」。

买顶楼的楼盘一定要有电梯，否则坚决不买，有些6层左右的旧楼房没有电梯，实际住起来还是很不方便的，以后也不好出手。

顶楼的优点就是，延伸出来的露台若能利用，很惬意，景观也不错；不会被楼上吵到，相对其他楼层更安静，而且也更自在。

漏水，做卫生，保温隔热

弊端是，顶楼的劣势，漏水，热。

优点弊端都很多人说了，其实网上自己搜一下就行。

目前没有发现任何弊端爽的不行特别疫情最严重的时候还可以去楼上活动活动

冬冷夏热，时间久了会漏水，不过通风，光线什么的都不错。