想跟朋友一起去希臘看房子，不知道行不行。大家有沒有建議分享下？

移民希臘要求：

需要購買25萬歐元房產，3拿綠卡身份，

申請人年滿18周歲，

購買商業保險，

希臘購房移民要求不高

25萬買希臘房產，三代拿綠卡，子女和雙方父母都可以帶著，性價比高。

且項目有明確移民法案，這是屬於全額投資購房的方式。這種方式可以選擇購買一套房產，或者購買兩套房產（ 商品房、公寓、別墅均可自由組合，總資金夠25萬歐元就可以）。

永久居民若滿足一定居住要求還可以申請入籍。

希臘移民整體來說，算是性價比比較高的項目，購房獲得希臘永居卡，無移民監，5年續卡一次，就可以，要求低，換卡簡單；

如果想獲取歐盟永居的話，需要滿足居住條件，5年住滿4年2個月，單次離境不超過10個月；如果只是想要希臘綠卡，出國便利的話，只要一直持有房產，綠卡一直延續，5年一續卡，永久有效。

希臘買房移民的房產，大多數屬於二手房性質的，也有些比較新的公寓很少，不過希臘購房現在都是包裝修的，過去看房考察，選好戶型，然後，開放商會給您出個裝修方案，選定後，全部裝修好再交到客人手中，拎包入住，，，或者包租，租金一般3-6%左右，也有高有低，看地段和房型。

自己去希臘買房也可以，不過存在一定的風險，比如買的房子，是不是合規，能不能申請綠卡，有沒有房產本身問題，，，

拿綠卡是關鍵

自己當然可以買希臘的房子，然後辦理移民手續，但是個人覺得找個中介也是十分必要的。

畢竟國人去到希臘人生地不熟，是需要有一些有效指導意見的，可以少走彎路。就算自己到了希臘買房子也是需要找個房產中介吧，買房的時候有相關的稅費吧，辦移民手續的購房手續也是需要找律師的吧。這個費用一定省不掉。

希臘移民的的費用是非常透明的，詳單如下：

購房

最低房地產投資額：25萬歐元（可多套合計）購房交易相關稅費房產交易稅：3.09%，公證費：1.24%

房產註冊費：0.8%

購房律師費：1.24%印花稅：20歐房產持有稅費房產稅：0%-0.7%（20萬歐以下房產無需交稅）物業費：50-150歐/月永居申請部分醫療保險：130-150歐/人/年居留卡制卡費：16歐/人5年居留許可申請費：500歐/戶

第三方費用

按量收取約2000-5000人民幣

然後就是房價，很多人擔心通過中介買房價有水分，其實最好的辦法就是多方對比，就算在希臘當地找中介也是需要多走多看，多比較，買東西貨比三家肯定錯不了。同一套房源多找幾個中介看看，底價是多少心裡自然就有數了。

找中介辦最好的好處就是省心省力，可以幫你把關房產的相關問題，保證買到的房子產權清晰，能順利過戶，移民身份也能順利落地。以及其它的一些雜項如資料準備，簽證，看房的食住行，等等事項都可以幫你解決。

投資人需要做的就是找一家合規有資質有良心的中介，找到了事情就算完成一半了。如果一旦出現問題也有國內的監管機構能夠維護自己的權益。

希臘的移民條件其實很簡單，年滿18周歲，沒有犯罪記錄，在希臘購買25萬歐元及以上房產，三個月左右即可拿希臘永居身份了。自己是可以辦理希臘移民的，但你得有好的渠道關係，幫你聯繫到有實力的開發商，繞過中介（中介也是和這些開發商談的，只不過一般開發商都是和中介合作，不與個人直接簽），自己直接和開發商談，然後開發商幫你安排行程陪同你去看房子，這樣的好處就是少出點服務費（只要一兩萬的樣子，具體你可以找我）。但如果你沒認識的人就不要自己直接買機票去希臘看房子，很多人自以為是覺得自己可以搞定，發現到了希臘又沒這麼簡單。希臘的二手販子多，內幕也多，你根本無法去辨別，最後的結果就是自己累的要死或者錢沒了，身份有沒拿到。

如果是找中介也可以，那服務費就很高了，在4-8萬之間，包含了服務費、考察費之類的。每個的服務費都不一樣，但基本在這個區間。所以，如果你覺得能接受，找中介也可以。希望能幫助到你！

希臘買房需要以下條件：

1、申請人年滿18周歲，無犯罪記錄，無學歷及語言要求

2、在希臘購買25萬歐元或以上的房產

3、全部申請人需購買政府認可的私人醫療保險

希臘是所有移民國家中辦理條件最簡單的了，只需要年滿18周歲，購買25萬歐以上的房產即可。

自己去希臘買房確實可以，但如果你沒有渠道的話容易被坑，可能會買到二手房，所有沒必要為了5萬塊的人民幣冒這種險，所以你跟移民公司去買房會比自己去看房來得安全，畢竟有專業的律師和顧問陪同，也有司機全程接送，購房成功了，考察費也是全退的。

希臘申請條件很簡單，只要購買25萬歐元以上的房產，即可一步到位拿永居。如果你想自己和朋友一起去看房的話，你要想到，希臘那邊的房源很多，但是其二手房也是非常多的，而如果你們沒有認識的律師或者是房產商的話，買到什麼樣的房子你也是不得而知的，房子之前是否存在過問題你也不清楚，而且中間還有非常多的手續要辦。建議您找移民中介會自己去看房來得安全，畢竟有專業的律師和顧問陪同，也有司機全程接送，購房成功了，考察費也是全退的。

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