希臘的移民優勢有哪些？

在當下的各移民項目中，希臘購房移民憑藉其「門檻低、性價比高、投資前景好」迅速火爆起來。以25萬歐元的超低門檻投資希臘房產，就能全家三代移民，且是一步到位拿到申根國永居。
相信很多人在國內都有過買房經歷，希臘同樣是買房+移民，因此很多人認為不需要通過中介就能獨自辦理，可是希臘購房移民真的有這麼簡單嗎？
但凡去希臘考察過房產的移民申請者都知道，在希臘當地會有很多自稱中介的機構，舉著牌子在機場、車站等人流量大的地區尋找中國人，以「超低價購置多套房產」利誘各移民申請者，說的天花亂墜。然而，這些機構往往是個人或者資產較低的小中介。這些中介既沒有移民相關的成功經驗及案例，就是在房產風險把控上也能力有限。
要知道，沒有專業移民公司及律師的全程指導與協助，申請人是很難對「房源是否真實合法、移民申請文件是否合理」等問題做出評判的。不說遞交移民申請的過程費心費力，萬一買到虛假不能過戶或者不符合希臘移民要求的房產，只能任由積蓄打水漂。因此，網路上也出現了很多「希臘買房後悔死」、「希臘買房移民騙局」之類的言論，一般都是這種貪小便宜喫大虧的情況。
希臘購房移民：顧名思義主要是移民，我們購房是為了滿足移民的條件，而不是為了購房不得已移民。所以，希臘移民，選擇靠譜移民中介很有必要！原因有以下主要幾點：

1、房源可靠、可做移民
想在希臘順利購得靠譜房產，必須具備幾個條件，一是熟練掌握當地語言，二是對當地房產市場及地段有所認知，三是你可以找到專業律師幫你做房產的背調。而這幾個條件恰恰是許多移民申請者所不具備的，而靠譜的移民公司卻不同，專業移民公司與希臘當地大型開發商直接合作，他們能根據買房者的預算與需求，快速提供地理位置、房產價格、房屋佈局、裝修風格以及面積大小最為匹配的多套方案，在為買房者省去大量時間與精力的同時，提供多項優質選擇。此外，靠譜的移民公司會找專業的律師對其希臘房產做一個房產盡職調查，確保投資人所購房產無抵押、無糾紛、可移民，最大程度保障移民申請者的利益。
2、輕投資、享收益
現在很多移民申請人在中國有著自己的事業，他們追求「移民不移居」的新理念，加之房屋出租等各項事宜涉及到很多專業的法律及稅務問題，這種情況下，申請人自己在希臘打理出租事宜太消耗精力。這時，移民公司會根據客戶的不同需求，匹配不同的房產。如果客戶自己無暇打理房產，移民公司會直接推薦開發商包租的房產，不需申請人耗費精力，在家就可以收租金。
3、協助準備移民申請文件
雖然希臘移民相較其他國家的移民政策比較簡單，但是在準備移民文件的階段面對大量希臘文，即使流程簡單也過不了語言關，而移民中介就扮演著解決這些問題的角色，有專業的律師及文案團隊，在移民申請階段，可以協助客戶解決一些專業問題，最大程度的保障移民所有流程順利進行。
由此可見，一個靠譜的移民公司，將會是移民成功的重要前提。
最後，良心建議：
無論您的條件有多麼好，資產多麼龐大或者您考慮事情非常周全，想要多家比對。對於「短平快」的希臘項目來說，都不要等太長時間。關注希臘移民的您肯定知道，希臘政策收緊這個問題已經餘音繞梁很久了，雖然希臘官方澄清希臘25萬歐元投資購房項目預計不會被改變，但是隨著時間的推移，希臘優質房源越來越少、房產越來越貴，變政先不說，性價比可就有待商榷了。

1、投資少；申請人只需購買25萬歐元的希臘房產，和歐洲其他國家比較來看，25萬歐元是有很大優勢的。一人作為主申請人的同時，主申請人的配偶及其未成年子女，可隨主申請人同時獲得5年的居留身份。

2、子女入學6年即可入籍：您的孩子在希臘上6年學，在18周歲之前提交申請即可，也就是最晚孩子在12周歲開始在希臘讀書，就可以入籍。入籍之後孩子拿到的就是歐盟護照，可以在整個歐盟國家中，包括英國，按照歐盟生的標準去上學，門檻更低，選擇更廣，學費更便宜。

3、無需商業背景及資金來源證明，無學歷、語言等要求；申請居留證時，對申請人的資金來源等沒有背景調查，而且也無需學習希臘語，對語言沒有絲毫要求。

4、審理速度快；希臘購房移民的項目得到當地政府的支持，遞交所有材料之後，官方時間需要2個月就可以拿到希臘居留許可。

5、無任何登陸和居住要求；取得希臘長期居留身份之後，沒有任何的登陸或者居住要求，就是5年續簽的時候需要登陸而已。是整個歐洲在居住要求上最低的國家了。

6、出租率高，房租收益高；受到經濟危機影響，希臘的房地產市場現在已經觸底，在2013年有回暖的跡象。另外旅遊業一直是希臘的支柱產業之一，希臘是世界著名的旅遊地，且多為海景房，房產出租率有保障，每年出租凈收益大概為房產的2%-5%。

7、自由出行歐洲26個申根成員國；希臘是申根國，擁有希臘的居留身份可以暢行歐洲

優勢：門檻低，便宜。

一般做希臘移民的客戶，都是沖著兩個去的，一個是身份，一個是房產投資~

先說投資吧，如果一個商品，買來的價格就比實際價格貴了將近一倍。。你覺得這個東西還有投資價值麼？國內中介，起步回佣20%，當地中介再一道10%起，算上加價產生的額外稅費，25萬歐元的房子，當地市場價能有15萬歐元就算有良心了，試問這樣的房子有一點投資價值麼？以希臘的漲幅，多少年才能把這一倍漲回來？就算漲回來，也僅僅持平而已，算上機會成本，還是虧大發了。。。房租？購房被坑了10萬歐了，租多少年才能租回來呀。。。想想都心疼。。。

這樣的合同，國內的中介幾乎人手一份

二是身份，國內中介會告訴你一件事，不告訴你一件事。他們會告訴你，拿到希臘身份後，未來住滿一段時間後能拿到個什麼歐盟身份。。。可以自由去歐盟國工作居住享受福利。他們不會告訴你的是，希臘所謂買房移民，攜帶的未成年子女，年滿21歲後，身份自動失效，即便房產還在持有，但是隻能保大人的身份，21之後，孩子的身份一律沒有了。。。各位可以抓起電話給中介聊聊，看看是不是醬紫~~~

首先移民希臘條件是，購買25萬歐元房產，一步到位獲取永居綠卡，只要房產一直持有，5年續卡一次，沒有移民監，要求簡單，速度快，成功率100%。

移民希臘，必須瞭解希臘移民優缺點，看看是不是自己想要的，能不能滿足自己的要求：