深圳蛋殼公寓一個字坑。

深圳南山區前海花園 蛋殼合租十平米的房子2190元/月

再加上每個月 服務費:197 維修管理費 :21元

水燃燒費68元

電費三個月收一次將近500多元

實際一個月2190的房子直接變成了月租2700多

這些有人會說蛋殼公寓的房子質量好、設施齊全貴一點沒什麼。這部分人您有錢，您是爺請你繞道走別理我，我只是給普通勞苦群眾提個醒。

下面重點來了

蛋殼公寓和騰訊旗下的微眾銀行有合作。看中了房子，手裡沒有個萬把塊，想辦理押一付一隻能申請微眾銀行的分期。相當於什麼呢？找銀行借了錢直接給了蛋殼公寓，以後每個月你的房租就是在還你的貸款。

蛋殼公寓也提前拿到了你一整年的錢。更不用擔心貸款的利息。人家蛋殼幫你從你的貸款里出。就算你的利息高高的離譜。沒有關係，畢竟貸款在人家手裡，無所謂的。現在人家蛋殼正在準備上市呢。

而如果住不滿一年。是有違約金的哦，違約金為一個月的房租，也就是你的押金。如果退租不好意思。我們蛋殼公寓不退還您的押金。合同上有寫。

以上僅給給即將畢業步入社會的年輕人提個醒

別碰！！！

過往的幾年每年都會有大量長租公寓跑路，2019年是一個高峰。

蛋殼剛發生兩頭吃事件，疫情期間要求房東免租，卻仍然收取租客租金。

你把租金預繳給了公司，但是一旦蛋殼沒有將租金支付給房東（大量跑路的長租公寓都是收取一年甚至更久的房租，卻突然跑路致使房東無法收租），房東還是可以要求你搬走。這時候你就不得不體會社會的殘酷了：報警警察不管，起訴法院也不受理。你明明房租已經交了，但是房東還要你搬走，關鍵是警察還站在房東那邊。

前車之鑒就是樂伽公寓了。

你如果不聽勸，那也只能祝你開心

坐標成都。

20年3月19日下午，我跟朋友（A）在賽格廣場刷著58同城合租房源，很快找到一個圖片看上去不錯，價格也能的接受的房子（重點離A家屬上班地點近且可以押一付一，疫情過後囊中羞澀，在工作沒確定的情況下短租）。

直接撥打58上的電話，告知地址後等那邊來人帶去看房，半個小時後接到電話碰面。

見面後帶我們看了房子以及附近的另外兩間房。中途得知他們是蛋殼公寓的，在58和安選打的廣告。並且在得知A沒有工作的時候有意無意的說蛋殼的待遇如何，我記得很清楚且印象深刻的一句話，蛋殼公寓帶我們看房的人說想掙快錢蛋殼還是不錯的（現在想來是真的來的快）

大概在看了三間房之後，確定了一套APP上面顯示1030每月的房間（疫情期間首月免租），因為A身份證不在身上，A家屬在上班，無法辦理建單和合約，定金500，於是約好晚上7點辦理。

離開了我們倆還在討論蛋殼管家工資待遇如何如何(每月完成30單，每單提成400甚至更多再加底薪飯補云云)，工作強度如何，豈不知幾個小時後會被套路租房貸。

中間一段時間我百度了蛋殼公寓，被一條微博信息帶入，微博里看到的全是蛋殼公寓疫情期間兩頭吃，我並沒有返回百度查看其他信息。

晚七點，帶我們看房的人和我們三人在租房樓下創建訂單，此時蛋殼公寓的人一步步指引A，接手機驗證碼，簽電子合同，最關鍵一步，拍手持身份照片，還錄了一段視頻。這一步的時候A問，這不是貸款嗎？蛋殼公寓的人確切的說不是，問他有沒有利息，他也說沒有期間一份電子合同上看到每月1030的房租變成每月1120，我們想房子已經看好了就不在意這幾十塊錢一個月（後知後覺，多出的這九十是每個月的貸款利息）完成後，他說需要審核把剩下的押金付給他（除定金500之外的費用，服務費管理費共786，因為首月0元只付了押金）

之後我走了，大概半小時後A打電話跟我說被套路了，他在最後一步確認支付的時候看到下面有一排小字，一個貸款協議後恍然大悟。貸款一萬兩千多，這筆貸款直接打到蛋殼公寓，然後我朋友每月還貸款。（一次性簽一年的合同，問蛋殼的人能不能退押金，他說不管住多久退百分之五十，之後打蛋殼客服電話諮詢，押金不住滿一年不退，且需要把0元首月的費用補齊）

再回想下午蛋殼公寓的人說來快錢的意思，下午一直叫A第二天去他們公司上班掙快錢，我吐了

晚9點，打電話給下午帶我們看房的人，退房，退押金，得到的答覆是可以不租，押金不可能退。

十分鐘後A打市長電話投訴，報警，警察來了之後叫Q約好蛋殼的人20號下午三點去派出所調解。

調解的結果是房子一晚沒住，押金一分沒退，共1286。帶著看一小時房凈掙1286。掙錢能不快嗎

A打電話告訴我，蛋殼昨天晚上錄了一段視頻，視頻內容是自願什麼什麼貸款。上面有提到。

有需要的可以百度查蛋殼公寓，你會發現確實是只有蛋殼沒有蛋。

還有很多細節，就不一一闡述了，被噁心到，還被收了智商稅。

非常垃圾！！！

我自己本人並非是蛋殼租戶或者房東，但是我樓上的業主將房子租給了蛋殼。

大概兩年前我發現樓上開始漏水，非常嚴重的那種，客廳天花板浸濕了一大片，聯繫樓上業主，業主表示已經租給蛋殼，讓我直接與蛋殼方聯繫。通過業主提供的聯繫方式，我聯繫上了所謂蛋殼的負責人，負責人上來就說不關他們的事情，他們會維修他們家的衛生間。

我家裡人都是很善良的人，剛好那套房準備重新裝修給家裡老人住，就說他們如果裝修好了就算了，我們反正都要翻新，原本的傢具那些本來也不準備要了，賠償就算了，只要他們維修好就可以。

然後現在兩年了，陸陸續續我聯繫過他們多次，每一次他們都說已經找到問題修好了，每次修好之後還是有漏水的情況，我真的要被氣炸了，懷疑他們到底有沒有修。後來樓上業主也聯繫我，說確定這次是將衛生間翻修了，保證不會再漏水。我們家也已經翻修完，原本準備今年過年入住，11月我再去那邊房子，發現天花板又漏水了，而且並非是衛生間位置漏水，而是客廳正樓上。再聯繫蛋殼他們說是因為將衛生間的土翻出來堆到客廳，導致的漏水，晾乾一段時間就好了。

？？？？？他是傻子還是把我們當傻子了？？？因為堆沙的原因會造成我們家客廳將近一平方的面積滲水嗎？？？

為此我諮詢了一下工作與裝修沾邊的朋友，也帶他去我家看了，他只看了一眼樓上就告訴我應該是裝修所用的水管質量太差，爆管了，而且漏水位置並不在衛生間，應該在進門的位置。

這個時候我已經很乏於跟蛋殼聯繫了，他們的人態度差不說，根本沒有解決事情的能力， 我直接聯繫了業主並將我們的猜測告知他，大概三天後他回復我，確實是客廳爆管，已經換過管了。因為我家是剛剛裝修的，後來的滲漏已經影響了我們的入住，我要求也對我方牆面進行維修，只需要維修成我裝修完的樣子就可以了，不會再要求其他賠償。然後流弊的來了，蛋殼方告訴我，他們可以修，但是我要簽一份和解協議。因為我本人工作與法務沾一點點邊，一眼就看出了該協議的問題，當即表示不會簽字。蛋殼說，你不簽我們不會進場維修。然後我又聯繫了樓上業主，並且當面溝通過，然後業主表示房子已經租給蛋殼了，他不會再過問，讓我直接與蛋殼聯繫，他什麼都不會管。

那麼該協議到底有什麼問題呢？

首先，關於維修的原因，維修事項，維修結果，維修時間並未明確，表達的意思就是我只要給你修了就行了，不管修成什麼樣你都不能再找我。其次，我只要給你修了你就不能再找我要任何的賠償，對於協議你還要保密。

由於兩年間蛋殼三番四次的所謂維修都沒能解決問題，我對此表示非常的不信任，也不準備簽字，蛋殼方就一直表示你不簽我也不維修，樓上業主也完全不管。在這件事中樓上業主也讓我感覺到素質是多麼重要。

作為一個上市的企業，裝修房子的水管居然是用的三無品牌，我問過樓上，大概裝修完還不到一年的時間就出現了爆管的情況，房子基本上是被水浸泡的狀態，租戶也曾報修多次，但實際上門來檢查的人都寥寥無幾。而且我也問過小區物業，由蛋殼承租的房子很多都有漏水的情況。那麼其他裝修材料是什麼情況可想而知。

作為一個上市企業，一個很簡單水管爆管的問題， 我朋友還不是專業人員，都能發現的問題，蛋殼自己的工程隊居然多次上門都斷定衛生間防水有問題，他們的工程隊到底是做什麼的？到底有沒有相關的專業資質？

作為一個上市企業，在由於他們裝修的原因下對其他業主採取的就是不要臉的態度，本應該是他們承擔的維修義務完全不承擔，這就是一個企業的擔當嗎？

不過最近看到很多有關蛋殼的負面消息，簡直是大快人心。還有就是因為疫情蛋殼要求免租的情況，對此我真的只想對樓上的業主說，活該。(只針對個人不針對其他業主，希望其他業主能早點拿回自己應得的)

蛋殼超級坑，從個人親歷租房角度考慮，坐標北京昌平天通苑附近

1 租金高於同行中介：立水橋附近某小區開間建築面積35到40左右，蛋殼報價4990，某中介報價4300，北向 離地鐵很近

2 蛋殼每個月百分之10租金服務費，只有在全年付的情況下可以免服務費……顯然租金越高虧的越多，服務費包括：寬頻 取暖 物業費 每月兩次保潔阿姨維修；假設不同地段相同平方實際服務費包含的開銷是一樣的，但好的地段租客付出的服務費成本高很多，租金2000服務費200 租金4000服務費400。而且據我所知物業費跟取暖一般房東會墊付，某中介就是如此

3 裝修問題：收房後統一裝修，據說空置1到2個月，感覺跟我前公司搬家一個德行，空氣質量不咋滴，待一會就難受

以上，優選房東本人&>正規中介&>蛋殼等公寓

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