首先你要明白物业公司提供的物业服务到底包含哪些内容,说白了就是要搞清楚你花钱买的是什么。你的问题类似我去水果摊明明给了苹果钱,拿小贩的芒果他居然还要找我要芒果钱一样。拿出你的物业服务合同,看看物业到底提供了什么服务,跟物业发生冲突的时候才能更好的保障自身权益。

垃圾清运处置费是所属社区收取的,用于把生活垃圾运到垃圾站处置的费用,一般由物业代收代缴。水电费就不说了,是你购买水电这两件商品所需要支付的费用,有的是业主自己向电力、自来水公司支付,有的也是物业代收代缴。

过道电费就有意思了,这个属于公共区域的能耗费用。现在很多地方实行一费制,类似的什么电梯费、路灯电费、浇花的水费这些都并到物业费里面,不再另行收取。但是有的地方没有进行剥离,所以需要你把物业服务合同拿出来好好看看,里面到底是怎么约定的。


物业费是服务费用,不管你用不用都要交的费用。垃圾费,水电费等是使用后产生的费用,如果你交给物业,那物业只是代收。

水电,保洁,公摊,绿化等这些物业都应该有维护和维修。


垃圾费,水费,电费都是代收!

具体可以查看物业管理合同,如果没有,可以咨询相关部门。


水费和电费确实不包括在物业费中,水电费一般又分公私两部分,私人的就是自己家里用的,不过现在很多地方早就做一户一表了,所以基本私人这部分大家都是交到电网和自来水公司去,但是水费公摊这个,看小区管理,有的小区管理没有用水的地方,没有水体景观、也没冲洗楼道、也没有绿化维护,那水这块的公摊基本就没有了;反之,如果有的话,那就有水公摊。

至于电公摊,基本小区都有,最典型的就是路灯了,还有的小区会把监控、停车场倒杆,甚至物业办公室用电都算到电公摊上。

至于垃圾费,这个要看是什么垃圾,如果是大型垃圾,比如装修废土、大型家具、大型电器……那肯定是要单独收大型垃圾处理费,一般是谁丢垃圾谁出,不过也经常有人偷丢,所以有的小区,会把大型垃圾的清运费,A到每户的物业费里。

如果是生活垃圾,那要看情况了,有的物业是把垃圾清运费单独摘出来,有的是合到物业费中,关键看物业怎么操作,不过,据我所知,生活垃圾的清运费,不是很多,平均到每户,一个月的生活垃圾清运费大概5块钱这样。


看看你的前期物业服务合同,如果你找不到了,去找物业要一份你签过字按过手印的。如果他们连合同都没有,那就找街道反应吧。

拿物业合同,看看里面包含的服务内容,水电费物业公司不能多收你钱,因为他们敢赚差价你去举报他们肯定完蛋,其他的费用你一定要看物业服务合同里包括了没有。如果都没有包含,那就老老实实交钱吧,谁叫你盖章按手印了


首先要搞清楚一个概念,什么是物业费?物业费是物业服务企业对公区提供相应服务后收取的费用。一般包含共用设施设备的维修养护费用,公区秩序维护费用,公区清洁保洁以及绿化养护费用,物业人员人工成本,税费保险费等。多数城市生活垃圾是市政有清运资质的单位清理,物业代收代缴,这个没什么问题,只要不超过收费标准。水费和电费分两种情况,现在大多新建小区业主用水用电都是自来水公司和供电局直接收取,不在物业服务中心购买了。但是公共区域产生的能耗需要业主共同承担,一般采取平摊的形式,不得有盈利。

现在为了解决这些矛盾,很多城市都在推行物业费一费制,也就是说物业费已经包含了基础物业费和公共能耗费,所以题主这个问题得看你所在小区的实际情况而定。


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