银行不让提前还贷款怎么办？

有什么根据，该怎么解决？

银行制作的借款合同，都是经过无数次法务人员专业律师的审核确认，合同里都有约定提前还款属于违约的条款。

在强监管严监管的大环境下，不按照合同执行那是要吃苦头的，所以，银行不让客户提前还款绝不是拍脑袋的决定，而是有白纸黑字合同依据的。前面的回答让投诉银监局这太不靠谱啦。

是不是有合同约定，客户就没有办法了呢？当然不是。既然是合同，按照合同法（明年咱执行民法典），合同双方协商一致的情况下是可以变更合同条款的，商业社会，没有说拿钱摆不平的交易。

银行不是傻瓜，贷款审批之前已经挖好了一个坑：提前还贷款是违约行为，违约了就要缴纳违约金。各家银行的政策不同，提前还款的违约里面比例是贷款余额的1%—5%。

但是，这个违约金的执行有很大的灵活性，一般情况下，放款银行的行长都有权豁免。

银行还有个惯例：房贷归还一年以上的，可以申请提前还款。一年期限的生产经营贷款，必须满三个月以后才可以申请提前还款。之所以这样约定，是银行为了严格规划资金，最大化地发挥信贷资金的效率。

结论：题主大可不必发愁，可以根据自己已经还款时间的长短，向银行申请提前还款（跟经办客户经理沟通），大不了缴纳一笔违约金，总比不让提前还款受到的损失小。

你好，坐标北京

您按照合同约定来处理。

是否可以提前还贷，或者提前还贷的条件，贷款合同上有约定的。

只要你满足条件，就应当受理。

如果一直拖著。你可以向人民银行、消协等机构投诉

希望可以帮到你

正常途径：贷款的归还依据的就是你和银行签订的借款合同，借款合同上如果有写「提前归还贷款本金，需事先征得贷款人同意」，那么题主这事肯定是需要银行同意的情况下才能还款的，具体的还款涉及利息或者罚息的多少也需要看咱们的借款合同具体的约定。

其他办法：实际上银行正常情况下是不太在乎个人那一点利息的，毕竟再多的个人带来的收益也无法给予银行利润核心的支持。我觉得大概率是银行服务人员解释的不够清楚详细，毕竟个金就是服务窗口，正常情况下是会满足客户利益的。

这个客户经理说不清就换一个，而且一般银行都会有投诉建议电话，会公示在营业场所的，打那个就一定会有人对口接待，不让提前还款就算是有合同支撑，也不应强硬的拒绝。

以上。

具体什么情况发上来大家看下，十有八九你本身有问题，根本不是提前还贷的事儿。

坐标广州

首先很高兴能来回答您的问题。

我们先了解一下提前还按揭的流程：提前预约还款时间?约定时间还款?拿撤押材料?房产交易中心撤押?撤押办理完成。

如题您申请提前还房款，银行不收，那是否提前跟银行预约呢？没有预约的确实银行也无法正常办理扣款的。

首先您要提前两周以上的时间来预约银行按揭还款。未满一年的话是有个违约金，满一年的话是没有违约金。银行会给你一个还款日期，如果不给你可以直接投诉他们。一般当天或者隔天他们办理业务人员会联系你，确定还款时间。

在还款日的隔天把款项存入房贷还款银行卡里面，注意按揭未满一年的还有违约金一并存入。还款的话两种方式一种银行卡自动划扣，另一种是柜面划扣。如果你违约金未一并存入那么就会支付约不足划扣不成功，就要再次约还款时间。

还款完成后要拿撤押材料，这个家银行网点办理进度不一致，有的当场能拿到有的也要时间长点，一般一周左右都能拿到的。

拿到撤押材料后，就直接可以去房产所在的交易中心撤押，广州地区24小时内能办理完成，其他地区按当地的为准。

注意点：

按揭还款提前预约时间，一般至少要提前半个月左右。

有违约金的，要一并存入不然划扣余额不足要约下次还款时间安排。

拿撤押材料的时间是可以沟通的，如有紧急的事，可以提供相关材料让银行抓紧办理，比如卖房子的话可以提供房屋买卖合同。

总结：银行不让你提前还按揭无非业务人员怕影响自己的考核，这种行为是属于违规的。如果你按正常流程申请，还不给你个准确的还款日期，是可以投诉，都会解决的。

提前还款，是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款方有利而对贷款方不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应在贷款时与贷款银行的人员沟通清楚，不同的银行规定都有略微的差异。

提前还款对银行有什么伤害？

银行每年的借贷计划被打乱

　　银行每年都有资金借贷计划，如果完成任务，则放贷额度就会缩紧，如果没有完成规定的额度，就要加大放贷力度。如果借出去的款项，购房者没有按照借贷合同的规定来走，选择提前还贷，就会影响银行的计划。一个人还款对银行的影响可能不会太大，多人这么做，银行的资金计划是会大大受影响的。

银行利润受损

　　对于房贷来说，动辄上百万，每年在房贷上，银行放出去的贷款上达几十个亿，每年房贷利息对银行来说就是一笔很大的利润来源。如果购房者都要求提前还款的话，那么银行所获得的利息，也就是银行利润将会直接减少很多，对银行来说，是一笔巨大的亏损。

业务增多，人员成本增加

　　根据借贷合同的规定，贷款十年、二十年或者是三十年，银行会根据合同的还款规定合理分配人员与设备，合理均匀资金。如果总有人提前还款的话，势必会造成银行时时都要配备业务员来处理这些还贷业务，增加了银行的运营成本，降低了工作效率。收取提前不按规定出牌者的违约金也算是合情合理。

银行牺牲的利益最终因为提前还款而无法获得弥补

　　对于每年大批的购房者贷款和每笔上百万的贷款来说，房贷已经成为各大银行争抢的优质贷款资源了。银行也往往会出台各项优惠政策，暂时牺牲自身的利益，通过后期的利息来弥补自己的损失，以此来获取贷款人的青睐。如果购房者选择提前还款，无形中增加了银行的成本，这是银行不愿意看到的结果。

风险成本增加

　　银行的每一笔贷款发放出去，都意味著一定的风险，在贷款的时候，银行也是要做风险把控的。购房者提前还款对银行来说就是一种风险，收回来的钱需要重新再借出去，银行又要重新做风险测评和把控，对信用、市场、利率等风险及各项开支进行再次付出。这从整体上增加了银行的风险把控成本。

　　虽然银行最终是要保证收回资金和资金安全，但是一切都是按计划进行的，任何一个变动，都意味著利益损失和风险增加。所以，银行最希望的还是按照借贷合同，老老实实还贷的人。

提前还款注意事项

　　为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同的标准，但一般是指在12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。有些银行在这个概念下，要求借款客户支付提前还款的违约金。

　　提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是2%到5%）；或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。违约金的有效期通常不会超过3年（也有的为5年）。有效期过后，违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%，就不用缴纳违约金。

　　不是所有的贷款都必须缴纳违约金，一般固定利率的贷款有违约金，可调节利率的贷款没有违约金，有些特殊种类的贷款没有违约金。所以在签订贷款合同前，借款人需要知道贷款是否有违约金、是多少、是在什么期限内有效。违约金是借贷双方可以协商的。如果借款人是长期贷款，当贷款因素变化时，借款人需要重新优化贷款，这时，就会启动合同上的违约金条款。为避免缴纳违约金，借款方可以申请在合同中取消违约金。一般的，贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择。如果借款人选择有违约金的合同时，贷款方会提供较低的贷款费用，或较低的贷款利率，一般的带有违约金的合同的利率要比没有违约金合同的利率低0.25%到1.00%。

　　总之，违约金是一个双方都可以谈判的项目。它依据于借款人的个人决定：借款人目前的财务状况，借款人是否需要重新优化贷款计划，借款人想要持有抵押品多长时间。甚至即使在贷款过程中也可以重新协商违约金。如果借款方不满意，可以提前结束在当前贷款机构的贷款，改在别的贷款机构作重新优化贷款。当然最好是在违约金效期之后。

　　综上所述，提前还款时一个需要耐心考虑的事情，不要盲目跟风提前还款打乱自己的生活和理财节奏，要尽量做到自己的利益最大化。还有就是要在贷款前提前沟通好这些事项，并在合同中体现，避免后期的纠纷和经济损失！

其实关于提前还贷，虽然大多数银行都不会太鼓励这种做法，但是您如果真的有提前还贷的需求，是可以向银行申请的，只是有可能要收取违约金和额外的利息等。具体请看以下分析：