表格可以用简单粗暴的三点来概括：

自己出钱，房产证上只有自己的名字，不管婚前婚后购买，房子都是你的个人财产。如果有共同还款的话，房屋增值部分为共同财产。

自己出钱，如果在房产证上登记对方的名字，则应该尽量避免在婚前将房款全部付清(如婚前全部结清，没有特殊约定的，视为以结婚为目的赠与，属对方个人财产)。

除此之外，自己出钱，如果房产证是对方或双方的名字，不管婚前婚后购买，房子都算共有财产。

如果是双方出资买房，在婚后购买的房屋，不管房产证上写的是夫妻双方中谁的名字，房屋都属于夫妻共同财产。但如果在婚前购买，情况就会稍微复杂一些。

如果房产证上是双方的名字，那自然不用多说，属于共同财产。

可是，要是房子只在一人名下，如果不能证明房子是在同居时购买的，就很容易扯皮。

因为《婚姻法》中规定，在这种情况下，法官会「综合购房背景、出资数额，尤其是公平角度来判定，没有统一定论。」

我们可以打个总结：

划定一套房子归属权最关键的指标，是出资情况，其次是产权证明。

要是整套房子的钱，都是你或者你的父母出的，并且房产证上只有你的名字，那么，这套房子就是不可撼动的个人财产。

如果房款中有任意夫妻共有财产/双方父母财产，或者房产证加上了对方的名字，情况都会不一样。因为房子有贷款，考虑之后两人一同还贷，可以在房产证上加上女方名字。

其实在讨论婚房要不要加名字这件事情上，不需要担心把这件事说出来会影响双方的感情，相反的，把利害关系说清楚，选择一个大家都能接受的方案。

加不加名字，和有没有贷款没有关系。加了名字，就意味著首付的一部分成为女方的。

加名这事其实就是赠与，就是送。

该不该送所有人说了算。如果是男孩自己的房子，爱怎么送怎么送。如果是爸妈的，得征得同意。

因为以后要共同还贷要求加名没有道理。

还贷是以后的事情，不能预支。并且还贷部分自有法律保障。

这个加名字的问题现在就不成立。贷款的房子没还清之前无法加名字。

如果已经开始供房了，好像需要还清贷款才可以加名。贷款加名不容易。

不过看你们办婚礼也比较理性，分得比较清。既然是这种性格，可不可以出一个婚前证明，保证女方还贷可以得到相应的回报。这样，她应该不会过度纠结。