表格可以用簡單粗暴的三點來概括：

自己出錢，房產證上只有自己的名字，不管婚前婚後購買，房子都是你的個人財產。如果有共同還款的話，房屋增值部分為共同財產。

自己出錢，如果在房產證上登記對方的名字，則應該盡量避免在婚前將房款全部付清(如婚前全部結清，沒有特殊約定的，視為以結婚為目的贈與，屬對方個人財產)。

除此之外，自己出錢，如果房產證是對方或雙方的名字，不管婚前婚後購買，房子都算共有財產。

如果是雙方出資買房，在婚後購買的房屋，不管房產證上寫的是夫妻雙方中誰的名字，房屋都屬於夫妻共同財產。但如果在婚前購買，情況就會稍微複雜一些。

如果房產證上是雙方的名字，那自然不用多說，屬於共同財產。

可是，要是房子只在一人名下，如果不能證明房子是在同居時購買的，就很容易扯皮。

因為《婚姻法》中規定，在這種情況下，法官會「綜合購房背景、出資數額，尤其是公平角度來判定，沒有統一定論。」

我們可以打個總結：

劃定一套房子歸屬權最關鍵的指標，是出資情況，其次是產權證明。

要是整套房子的錢，都是你或者你的父母出的，並且房產證上只有你的名字，那麼，這套房子就是不可撼動的個人財產。

如果房款中有任意夫妻共有財產/雙方父母財產，或者房產證加上了對方的名字，情況都會不一樣。因為房子有貸款，考慮之後兩人一同還貸，可以在房產證上加上女方名字。

其實在討論婚房要不要加名字這件事情上，不需要擔心把這件事說出來會影響雙方的感情，相反的，把利害關係說清楚，選擇一個大家都能接受的方案。

加不加名字，和有沒有貸款沒有關係。加了名字，就意味著首付的一部分成為女方的。

加名這事其實就是贈與，就是送。

該不該送所有人說了算。如果是男孩自己的房子，愛怎麼送怎麼送。如果是爸媽的，得徵得同意。

因為以後要共同還貸要求加名沒有道理。

還貸是以後的事情，不能預支。並且還貸部分自有法律保障。

這個加名字的問題現在就不成立。貸款的房子沒還清之前無法加名字。

如果已經開始供房了，好像需要還清貸款纔可以加名。貸款加名不容易。

不過看你們辦婚禮也比較理性，分得比較清。既然是這種性格，可不可以出一個婚前證明，保證女方還貸可以得到相應的回報。這樣，她應該不會過度糾結。