我做抵押贷款的一般担保人,如果借款人换不上了会怎么办?
我去年帮人做了抵押贷款的一般担保人,今天银行给我打电话说这月到期了还没还,电话联系不上。我想问一下朋友用价值50万的门市房贷款20万,我做为一般担保人有什么风险,如果他不还了是不是先收他的门市房?
谢谢邀请,这个担保人的风险是很大的,如果你朋友不还,你有下面几个风险:
1、征信会进入黑名单,相当于你担保的贷款逾期,你的担保逾期,你无法办理任何贷款;
2、如果你朋友不还款,那可能你要替他还,虽然门市值50万,贷款20万,到时候你朋友的负债并不一定是20万,如果因为别的原因,他的负债远高于20万,也就是说他的门市即使被拍卖了,也不足以偿还欠款,那银行就会追究你的责任。
综合上述分析,其实不太建议轻易答应别人去做担保。
如果还不上,优先执行抵押物,如果抵押物拍卖价值不足以偿还债务,那么需要一般担保人来偿还!担保人代偿后,可以向借款人进行追索!
作为担保人是需要承担责任的。如果借款人不还款,产生逾期了。银行起诉法院拍卖抵押物。如果抵押物不足以支付银行的本金,利息,违约金,滞纳金等费用。那么就需要担保人来偿还,如果担保人也不偿还的话,那么征信也会逾期,也要负民事责任!
对你的影响目前只有影响你征信,其他暂时没有,因为如果你朋友真的还不上,会先执行处理抵押的房产,而本身房产价值50多万,贷款才2万,已经完全能还得清了。
等同连坐,承担连带责任。
先拍押品,不足部分担保人补齐。
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