天津集体户口买房落户，求建议，谢谢？

目前在北京工作，去年跟风办了天津集体户口，感觉还是赶紧买房把户口迁出来比较安全。
暂不想在天津投入太多，首付预算三十来万，选择的余地很少。从网上看成交以及实地考察，河东河西南开边界处三四十平的老房子勉强能负担，但又怕房龄老，户型不好，以后出手困难。四郊发展成熟的地段又多是大户型，同样负担不起，负担起的又是周边较偏僻的。因对郊区发展没有预判能力，所以没考虑郊区新盘，主要也是好的新盘大多是大户型。。。题主目前还没有孩子，请教各位大佬这个预算在天津哪个区域买至少能保值且五六年后好出手呢，谢谢！

谢邀~目前这个情况，您只能买百万以下的房子

1.二手房：位置好的，面积小，房龄长，朝向或者楼层差；位置偏的，面积大，房龄新。但无论是朝向、楼层以及位置这些都会影响出手，涨幅也不如中规中矩的房子高。

2.新房：东丽湖恒大、万科，团泊中骏都可以考虑。东丽湖周边有北师大附私立、欢乐谷、恒大金碧五星酒店等配套，环境好，两个盘都是高层；团泊周边有各种学校配套、距离市区及南站近、周边没有工业环境好，中骏户型好还是电梯洋房。按照现在的涨价趋势，有不小的上涨空间。

因此，建议考虑地理位置稍微偏一些，但是户型好的大开发商的盘（没提南站，因为预算低，基本没有合适的），如果买新盘，或许有折扣能帮到你~

PS：想买尽快出手，现在成交量明显提升，怕有涨价风险

天津的新房就是两个地方有潜力：团泊南站，如果预算高一点的话可以考虑市内的二手房。题主30多万的预算新房选择的空间也是有限的需要我再详细推荐吧

你的初衷出现了问题，第一你是集体户口，买房落户，第二五六年以后出手，这期间你是否浪费了首套房三成的优势，如果你卖了房不买，那天津户口的优势体验不出来，你为何不给自己五六年去选择一个不错的房子去让他成长呢

个人觉得南站发现潜力很大。

大家都很推荐团泊湖啊

我跟你的情况是一样的，天津集体户口在北京上班，预算也是三十，4月份在团泊湖东区买的房子，也不知道能不能保值，团泊开发商拿地项目比较多，未来的发展也不好说

个人感觉哈。房子老不怕，只要满足如下条件，还是好出手的：

（1）不是顶楼、底楼（2）不临街（3）不把边（4）最好是砖楼，预制板楼质量太差