在泰国买房子有什么好处？
去泰国买房子的好处和风险？
先说风险吧
1、毕竟是海外置业，著急用钱的话，没那么方便。
2、需要有靠谱中介帮忙做售后，要不然即使项目买的再好，后期事情也会很操心。
3、交易风险、安全风险要注意，首先就是要大开发商，中介挑选这块也要上心，某种程度上说比选徐昂木更重要。有了对的人，才能办对的事，搞定人才是关键。
关于项目和中介的挑选，分享两篇原创干货：
航海家：趣谈：泰国房产投资，哪种中介碰不得？?zhuanlan.zhihu.com
航海家：【泰国房产十条军规】，实操避坑经验！新版，禁止转载?zhuanlan.zhihu.com
好处篇
1、全球资产配置，降低了风险
2、持有外币资产，有外币现金流
3、永久产权，家族传承
4、可以自己住，度假
5、社交工具，曾经有一位大哥，思路值得借鉴，他买曼谷的豪宅除了以上原因之外，他不出租，而是把公寓作为一个社交场所，他在曼谷有一点业务，可以在公寓的公共区见人，能彰显实力，比在曼谷买辆好车靠谱的多。偶尔让公司的高管度假住住，算是员工福利，还能让其他生意伙伴各种社会朋友度假住，「送礼」也送出了新境界，清新脱俗。这些「人情」是不能用钱来衡量的，又赚足了面子，帮了他大忙。
6、父母养老，孩子上学都可能用到。
航海家：吃过螃蟹的人告诉你：海外买房，到底为了啥？?zhuanlan.zhihu.com
航海家：海外买房到底图个啥？干货经验！?zhuanlan.zhihu.com
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航海家-海外见闻录?zhuanlan.zhihu.com
综合来看，现在是好处越来越少，风险越来越高了！！！
入市慎重！
谢邀。
作为一个长住普吉岛的瑞士酒店管理专业毕业生，深入泰国普吉岛酒店、旅游、民宿和房地产行业工作多年，对这个问题有一定的理解，不过每个人都有自己的想法，不喜勿喷。
那么，泰国房地产究竟有什么魅力和优势？为何泰国房产能让其旅游地产受到全球投资者的热捧，泰国的旅游房产真的值得投资吗？
1）经济平稳发展，旅游及房地产崛起。自2014年军事政变以来，尽管政府发生了多次变革，但泰国经济一直在飞速发展，每年的国内生产总值(GDP)增长率都超过3%，2017年的平均增幅更是接近4%，泰国的经济、商业流程和政策都表现出了一致性和弹性，外国买家并未因国家的政治僵局而退缩。而回顾过去十年，泰国的房地产价格几乎翻了一倍，泰铢也持续走势强劲，因此不少投资者将泰国视为一个新的增加财富的好地方。
2）出租业发达，高投资回报。据行业数据统计显示，泰国房产投资的平均回报率在6%-8%之间，而部分优质公寓楼盘更是稳定在10%以上，别墅利润更高达13-14%。
详细分析参考：
泰国旅游房地产出租回报率很高？值得投资吗？?baijiahao.baidu.com
3）低税率，抗通胀，赚汇率。面对国内持续高通胀，人民币大幅贬值的情况，汇率持续走强的泰铢成为了许多中国投资者心中的避险标的。而泰国房产的近乎于0的低税率，更吸引不少投资者在泰国买房抗通胀，赚租金以及泰铢外汇差价。
4）丰富的签证种类。众所周知，泰国对中国开放落地签，而政府近年更是不对推行落地签免签证费政策，促使大量游客到来，泰国旅游业蓬勃发展。详见：
泰国为何一再延期免签政策？不，泰国推的可是落地免签证费政策?baijiahao.baidu.com实际上，推动泰国旅游及房产繁荣的不单单是免落地签费用政策，更是因为泰国拥有非常完善的签证种类：养老签证、结婚签证、教育签证、陪读签证、医疗签证等等，这一系列的签证政策共同造就了泰国的繁荣。
5）全年温暖湿润，环境优美稳定，生活便利。由于泰国处于热带海岸，全年气候温暖湿润，整体环境干净，空气质量高，大型商场、医院等基础设施建设完备（这点与其他东南亚国家有明显的差距），加上养老签证办理门槛低，因此大量欧美退休人士选择泰国这个环境稳定、生活便利的国家居住。
6）国际化程度相当高的国际教育系统。泰国离中国近，国际化程度高，教育水平优秀，很早接入欧美教育体系，且费用低廉。因此，每年70%毕业生均能够顺利进入欧美一流大学和研究所，多年来连续每年有学生申请到剑桥、牛津等学校。
详细分析：
被忽视的泰国国际教育！70%泰国国际学校毕业生考进欧美名牌大学?baijiahao.baidu.com7）堪比西方的医疗系统和养老产业。泰国的医疗技术及系统在全球范围内位列前茅，医疗水平获世界范围内认可。而养老产业与医疗系统是息息相关的，就大数据统计显示，无论哪个国家的国民对于退休养老居住地的首要考虑条件就是医疗发达的地方。可以说，泰国发达的医疗系统在很大程度上推动了其养老产业的发展。
具体详见：
泰国医疗旅游很强大？其受到全世界最受欢迎的原因到底是什么？?baijiahao.baidu.com
8）泰国没有加入CRS现金结算系统。与欧美发达国家不同，泰国目前尚未加入CRS，因此这也成为了少部分投资者在泰国进行房产投资的主要理由。
原文载于浪客行迹百家号：
为何泰国旅游房地产受到全球投资者的热捧？泰国买房有什么好？?mbd.baidu.com
有些回答里提到的好处包括了海外账户，这个不需要买房就有，你只要办一个一年的学生签（学泰语学英语都行，谁都能报名，随便找个能办学生签的学校交点钱他就给你办好了），就能开到账户了，如果年满50岁，去找个办养老签的中介，三四千人民币他就能给你办好一年的养老签证，包括帮你开好账户，我不知道这个账户有什么特别的好处，因为我的钱是存在国内银行的，泰国银行的利息非常低，还要交15%的利息税，泰国几乎没有高收益的理财，钱在这里就是等著贬值一条路
泰国这种地方，不知道什么时候就给国外金融大鳄搞一下的，钱当然是存在中国的银行里才放心，现在新政策欧美老人办养老签也必须在泰国银行存入80万泰铢，多少欧美人都不愿意，说怎么也不放心把钱存在泰国银行里，说太乱了，上次有个新闻银行工作人员把储户的钱都偷走了
并且你钱进了泰国账户，想再拿回国就很难了，前阵子又出个政策什么转多少钱出境要申报啥的，具体没关注，反正我又不会把钱放在泰国。总之泰国的一切比中国要不自由多了，不如中国先进，你再多的钱存进去，连个u盾都没有，哪天给人划走了你都不知道
当然除非是贪来的骗来的钱，那是要弄个海外账户存起来
啰嗦一大堆题外话，是因为竟然看见有人把泰国的银行账户当个宝一样
再来说买房子的好处，带土地的独栋房子和联排，外国人买不了，不说了，说公寓吧，泰国公寓的条件比中国好，有些带游泳池，还有清洁工打扫公有区域，这让很多中国人觉得高级，但是物业费也很高，每个月8-10块每平方，如果你买了没租出去闲置，就得花钱养著
然后就是中国人买房所期望的升值，新房的开盘价是一直在升（大陆人香港人买房也是升值原因之一），不过现在升值好像已经开始停滞了，并且你如果想出手那就非常之难了，除非有中国人接盘，并且升值的只是新开的盘，旧楼基本是不升值的，泰国的公寓市场跟中国是完全不一样的，二手房不跟著升值，大家都只买新开盘。
有个泰国人前几天还跟我说他儿子在曼谷买了一个二手公寓，80万泰铢，我大惊怎么这么便宜啊，泰国人跟我强调说：二手！二手的啊！！
就在清迈中国人最喜欢去的宁曼路，我上次经过的时候看见好大的中文卖房广告（hillside 4），当时眼角一瞥心里一思而已，所以具体的数字我已经忘记了，只记得那个价格还是5年前那栋房子的价格，我当时心里就想新房都炒到这么高了，这二手房价格还是几年前啊
再谈一下买公寓出租的收益，能长期租出去的话，当然收益率比中国一线城市高，但是租出去并不容易，现在无论是曼谷还是清迈，都为了卖房给中国人盖了不少公寓，供应量十分充足，并且泰国地主还有更多的土地，可以接著盖，完全不需要担心买不到新房
泰国公寓通常很小，就三十几平米（所以中国人觉得总价便宜），出租价格一般都跟租一个独栋房子的价格差不多甚至比单层的独栋房子还要贵，清迈现在有不少带著小孩来上国际学校的，这种人一般也就是来的时候租公寓过度一下，定下来就会开始寻找泰国人的独栋房子。如果是嫌独栋房子贵的人（有些人真是节衣缩食也要带小孩来接受英文教学啊），那他们也不会选择公寓，因为泰国还有一种房子叫宿舍，也就是跟酒店标间一样的没有客厅那种，基本都是泰国本地人租住的，那个价格在清迈也就四五千泰铢，所以标价1万多泰铢的公寓想长期稳定地出租是不容易的
在回答这个问题之前，给大家看看看看一个视屏！！
曼谷移民局办理签证续期的pai du
第一，在曼谷某小区的业主群里，大家都在讨论怎么可以在泰国呆的更久一点，所以，各位，你们想过吗？现在大家有钱了，怎么样才可以给自己更好的生活，给自己更好地保障，尤其是在这种大灾大难面前，钱算什么，你是否给自更好的保障，你的抗风险能力有多强呢？？泰国本来就对中国很友好，这次疫情肆虐，他们宣布，只要在曼谷诊断出被感染，不分国籍，全部免费治疗，为了支援国内，泰国华人吧当地药店里面的口罩差点买断货了，本地人都买不到，而且签证坚持不拒签，坚持自由通行，你说，对华人这么友好的国家，签证容易，你不想去泰国养老度假吗？
第二（看上图），泰国的房子本来就是个很好的投资品，这个大家可以去看看之前的回答，因为我本人常年定居泰国，所以比较了解泰国当地的行情，尤其是曼谷这边，租金回报很高，一般租金回报有5%左右，100万的房子，每个月可以租4000多人民币，你想想，在国内哪个城市可以做得到呢？？
第三， 这次央行放水1.7万亿来刺激经济，无可避免，人民币持续贬值，再看看泰铢的汇率，美金的汇率，人民币不断贬值，可是如果大家有个海外资产，这样可以对自己的资产有很好的对冲作用，举个例子，你17年有100万人民币买了房子，19你把房子卖了，就算放假不毛钱不涨，你现在也能拿回来120万左右，这样的投资回报比国内的理财产品强多了吧，
还有我觉得是一个非常重要的原因，来了泰国的人其实都挺喜欢这里的，常年基本过夏天，人文环境好，大家都信佛，比较善良，吃的也放心，整个城市比较开放包容，这里你看不到什么歧视坑人这些事情，你会住的很舒服。。。
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