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买房这种问题，最考验现实。我一直提倡有多少能力就吃多少饭，买房就是有多少钱办多少事。你的预算应该可以去河北买个房子，第一步就可以先去河北买，过度下。

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谢谢邀请，如果首付只有20万，其实很难在北京买到房屋的，但是并非没有可能，你可以来看看我们下面的这个案例：

1、客户情况：90后女生，某某国企下属公司，工作8年，无房无存款，月收入8000左右，有时候打卡5000左右，加上年终奖月均收入不到1万。

2、已购房屋：房屋总价235万，按揭贷款比例65%，按揭贷款152万，首付82万，加上税费等超过95万。

3、资金构成：家里资助10万，未提取公积金约10万（需要购房后提取），其余全部为不上征信信贷+不查征信信贷85万。

4、月供情况：按揭贷款利率上浮10%，25年计算月供9253，信用贷款55万等额本息月供18578，先息后本贷款30万，月供1500元，总共月供29330。

看到上面的情况，很多人不禁会问，每个月基本上是入不敷出，如何还款呢，其实很多人都不知道还有一个东西叫信用卡吗？利用信用卡进行拆借，该客户目前信用卡在10万左右，经过操作，可以办理到50万左右的信用卡，每个月缺口即使按照3万计算，信用卡+再办一个信贷完全可以撑过一年半，这个时候如果房价上涨了，完全可以做一个二抵贷款，利率6%左右，月供按20年等额本息计算，还款压力瞬间就烟消云散了。何况客户自己也在找兼职工作，努力赚钱，开源才是王道。

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考虑孩子上学，那必须是天津而不是河北，办天津户口了吗？20万预算有点少。

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廊坊那边有一个楼盘，永清

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20万的首付预算真的不多 如果真的想考虑孩子上学问题天津是目前首要考虑目标 找个中介办个天津户口也没多少钱。这个看你个人学历哈。我就是首付预算不多 先办个户口 然后买的公寓 也能落户 整体下来也没多少钱 都是为了孩子将来 以后学历是一方面 社会交际也是重中之重 上一个好学校接触的人肯定是不一样的

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武清啊，你买河北的房子才是脑子进水了吧，论教育河北能比得上天津？买个武清的房，天天高铁到北京南，拿天津户口，孩子参加天津高考，挣著北京的工资，多好

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。。

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北京还有首付低于100w的房子吗？题主这价格买个厕所都够呛 ，去河北或者东北偏远地方去看看吧，首付应该差不多。

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二十万首付 也就是只能承受60-65万的房子，那去承德或者张家口看看吧。

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找个置业顾问，给你列出来符合要求的楼盘，慢慢看慢慢选，肯定会找到合适的！

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