未來距離北京很近的房子有升值空間嗎?

本人最近打算買房。在天津邊境這有個7年的毛坯房。8500（天津平均房價18000附近新開的樓盤11000-12000）距離北京很近。基本開車10分鐘進入北京市。不堵車一小時多到北京南站。房子周圍是個工業區。附近有縣級醫院學校小吃街最近的地鐵站在河北廊坊開車40分鐘左右
我第一次買房。小白一個。個人感覺未來是有升值空間的。問一下廣大朋友們可不可以入手。謝謝

謝邀回答：

適合自住，不適合投資，將來變現難，是大概率事件。但也有可能，你碰對了。

可別，近不代表有發展，還是要看地段和配套，將來有沒有發展空間。沒有配套沒有交通沒有發展，再近有什麼用。北京四環有的房子還沒五環貴呢！地段地段還是地段！

你覺得不代表別人也這樣想，你說的應該是天津武清高村，開車十分鐘進去北京界，那個地方，前不著村後不著店，大家都妄想著成為燕郊，但是事實上很打臉，武清的重點不在那裡，北京的發展方向也不在那裡，投資謹慎吧，自住你看看通勤費用和時間吧！

還是買個靠譜一點的，如果是有閑錢可以投資，也不是不可以，誰也不能保證未來會怎樣

買房千萬別沖著價格去買你會見證什麼叫貴有貴的好處這句話還是要買正常市價和有規劃發展的地方

說說天津房子之前先說整個天津的發展，天津整體房價與城市發展趨勢是不對等的，如果這種頹勢不扭轉，那說他是下一個瀋陽，哈爾濱都不為過，當年在瀋陽哈爾濱長春眼裡有幾個能與他們匹敵的，天津整體經濟轉型不能說不成功，至少相對其他強二線城市是嚴重滯後的，一座正在走向衰落的城市，房價還能撐多久得畫個問號。唯一可能就是戶口的高考優勢了，投資角度來講成都，武漢，長沙，蘇州，重慶，杭州，同等房價，拋開高考，這裡面任何一個城市的潛力都要大過天津。按照這種衰落的趨勢，首先不建議天津買房，如果已經落戶，投資角度天津只有兩個地方可以買，和平，南開，河西的中心，或者乾脆貼著北京買，至少砸自己手裡的概率小一點。其他地方就算了吧，走下坡的城市等其他地方起來不是猴年就是馬月，不搬枯燥的數據啦，就去其他強二線城市站大街上感受一下，再去天津各區感受一下，再打個車和計程車師傅聊聊，就知道什麼是活力什麼叫蕭條。和平南開河西有教育支撐，而貼著北京是帶著天津戶口，一個加強版的燕郊，大廠，香河，固安，有北漂的剛需支撐，如果非要說睡城，對於北京，周邊哪個城市又不是睡城，包括天津。但貼著北京配套不成熟不過價格也低，等配套有了，也許就遲了，北漂的小夥伴可以去看看北京地鐵在建的十七號線對於武清北的意義遠大於現在拐來拐去的亦庄線。