西铁「顺风车」即将开出！

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根据土地注册处显示，今年5月，西铁沿线屋苑买卖成交登记暂录逾160宗，同期呎价亦有所回升，实用面积平均呎价约12,428元。

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祥益地产执行董事谢泽铭表示，5月份西铁沿线十大屋苑暂录161宗，预期整月约178宗，数据连续两个月巩固下，成交量按月大升约31%！谢氏指，西铁沿线正如上期所料，巩固已经完成，应该开始迎接升浪，在5月份已经看到成交量大升是过去5个月的新高，大升了31%。

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至于，个别屋苑呎价，新元朗中心及兆康苑有报复式上升的趋势，新元朗中心升至13,719元，上升了13.1%；兆康苑则升至10,073元。另外，亦有4个屋苑呎价录得上升，包括嘉湖山庄约10,639元，大兴花园约11,122元，叠茵庭约12,290元，以及美孚新村升至13,558元。

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数据显示，买家入市应该响了警号，西铁沿线个别板块已经有不寻常的反弹，在成交大量增加之下，平盘不断消化使其他屋苑板块也可能会有同样情况；而最近情况所见，港区国安法引起了不少争议，但普遍买家没有打消入市意欲，部份更争取这议价机会入市！

数据显示西铁沿线已经看到在呎价上个别屋苑有所大升，换楼业主也可以留意，600至1,000万的3房单位在西铁沿线可以找到，3房整体呎价仍然较两房或以下细单位便宜。