常州的未来,没落还是崛起?
这种问题说实话,没多大意义。常州这座城市未来如何就应该看那些隐性行业的冠军企业未来如何发展,看在这些行业上的人才如何发展,看政府效率和态度如何。
2020开春,常州算的上好消息不断,钟楼宝龙三期规划出台,新北江南环球港双子塔开建,天宁智慧城、未来城,金商区三大项目开工,接下来就看武进,会祭出什么大招
如果市府确定倾力建设高铁新城,随著常泰开工,机场t2开建,钟楼金坛城建区漫长又逐步接壤,未来常州不与我丹实行一体化,都对不起这么大手笔的投入;以一体化形式实现的新常州成形之时,讲吴语的金坛是常州的一部分,常州支持溧阳成为南京都市圈的昆山,常州泰州中轴战略同声共气,而丹阳,则是江苏建成市里,唯一一个亲近常州会为常州发声的城市[心]
按照现在的发展趋势,给常州十年,纵然迎不来第二个开疆拓土的王伟成,哪怕不会出现超高扎堆大都会的景象,但轨交的申报,枢纽的建设,精品商业中心的设计,常州还是会成为长三角的一颗精致的铜豌豆;北拓西进,也终可告别常州府八邑,无锡建市带走五邑而分手伤心[doge]的旧时代。
除了苏锡佛莞外排第五的地级市都没落了,你让别的地级市怎么办嘛。常州现在就是最强的五百万级别城市,不用谦虚。占著沪宁线跟长江黄金水运,自己不作死是不可能没落的,但是想要重新崛起,继续向前,也不容易。
没落是不可能没落的
但凡是在长三角经济区的,就算再怎么没出息,那至少也是地主家的傻儿子,指定饿不死
离全国经济杠把子上海还不远,高铁一小时就能到,虽说不像苏州那样直接挨著,但也是有机会能凿个壁借个光的,而且只要借到,都是那种能直接就把家里照亮堂的,绝不会是荧荧之火
天生就苏南名号傍身,头顶金字招牌,永远都是经济战略要地,因为周边的大城市只要是有野心的都在想著法子要掌控苏南,要掌控苏南就必须拿下常州,相当于捆绑销售,你要强买我就强塞,不服不行
另外苏州无锡天天跳反吵著要给上海当小弟,反而衬托出常州对家主南京的忠心耿耿,南京未来对常州的扶持自然也只会多不会少。
当然了,傻儿子始终是傻儿子,再怎么扶也不可能成为苏南正主,南京爸爸心里最爱的终究是又高又帅又聪明的苏州和无锡
所以,崛起也是不可能崛起的
首先,身处上海这个经济扛把子眼皮子底下,隔壁还有苏州无锡南京,你能指望能吃到什么好肉?
要知道一座城市发展水平是取决于人才强度的,而常州根本撸不到一流人才
就算撸到了又能怎样?周边大佬稍微给个落户优惠政策,立马就能把你手里的人才撬走,根本留不住
因此常州要靠人才优势崛起目前来看是不可能的
其次,近四年房价飞速上涨,宜居属性逐渐丢失
要知道2016年以前常州房价是相当亲民的,真「苏南城市,苏北房价」,堪称苏南楼市的一股清流
所以当时常州凭著房价优势吸纳了很多外来人口
有苏北想迁苏南的,被苏州无锡的高房价拒之门外,被迫选择常州
有安徽想迁江苏的,同样也是受苏州无锡的房价劝退,苏北又看不上,房价苏北化的常州成了唯一选择
有其他地方想迁上海的,被上海苏州无锡的房价劝退,退而求其次在常州定居,实现周一五上海捞金,周六日常州团聚,工作生活两不误
所以如今房价凶涨,势必影响到常州对外来人口的吸纳能力,尤其是现在全国都在搞抢人大战,撸不到一流人才尚不致命,但如果连人都吸引不过来,鬼城之名坐实,房价再高没人买也是白搭,到时候宜居的优势荡然无存,楼市又鲜有问津,常州拿什么崛起?拿恐龙园和春秋淹城吗?
最后,在人口吸纳能力削弱的基础上,近几年常州在城区升级上得到的回报明显不足
直接体现就是,老商业区断崖式崩坏,新商业区又扶不起来
其实想想也很正常,本来常州人口就不多,消费能力受限,能把南大街、兰陵这样的老商业区养好已经不容易了,现在把万达开到新北,天街开到勤业,原属于老商业区的人流肯定要被分散,人流分散生意必然受到影响,店家少了人气更加不旺,恶性循环愈演愈烈
新商业区更是难受,孤零零就一个商业广场在那边,刚开业的时候大家凑个热闹还都愿意去,但等这新鲜劲一过人气立马冻结,根本就扶不起来。而且以常州当前的人口,真要把新商业区扶起来了,那老商业区估计彻底凉凉见不著人了,这样的结果是否有意义,暂时做不了评判,但至少想看靠商业崛起,常州老百姓的消费底子明显还是不够的
总体而言,常州的未来还是维持现状可能性更大,毕竟小弟当了几十年早已成了习惯,周边大佬还这么多,上海南京苏州每个大腿都抱一抱真的可以安心躺了,要那么努力干什么?
做小弟的去努力,难道是要当弟中弟吗?
已经是人口流出显著的城市了 要加油啊