受都更缓慢、房价高昂等影响，全国几乎是老屋遍布。据内政部统计，今年第一季全国住宅买卖移转平均屋龄为21.97年，而六都中以台中市26.6年最高，其次为台北市25.86年。房仲业者指出，民众若因撙节预算而想入主中古屋，将会有很大的机率接触届龄30年的老宅。

根据内政部统计，今年第一季全国住宅买卖移转平均屋龄为21.97年，而六都分别为台北市25.86年、新北市21.98年、桃园市17.41年、台中市26.6年、台南市20.28年、高雄市22.17年。

若统计住宅买卖移转的屋龄占比甚至可以发现，全国屋龄超过30年的老宅移转已占整体住宅移转28.62%，六都老宅在区域内的占比在台北市约有48.66%、新北市29.04%、桃园市18.68%、台中市33.1%、台南市27.26%、高雄市21.13%。

中信房屋研展室副理张汉超表示，老宅交易比例高，也反应这块市场具有商机潜力，但中古屋部分屋主为求卖相佳，有些会将房屋重新整理后再出售，这样的作法虽无可厚非，但却使得原屋况细节不易观察，此时买方除了要注意仲介业所提供的《不动产现况说明书》相关记载，最好还是要学会屋况重点观察。

张汉超建议，民众选购中古屋时，不如选择装潢简单、没有太多装饰型态，甚至是原屋况的房子，这样不仅可避免风险，也可将省下的资金拿来重新打造更适合自己风格的居住空间。