没有最低，只有更低？

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二手楼价不断下试低位，马鞍山二手私楼更出现「3字头」，情况会否一发不可收拾？

根据资料显示，成交个案为马鞍山荟朗，位于1座低层A01室，实用面积约229方呎，开放式设计，望池景。买家为荃湾新盘向隅客，因两次均未成功抽签拣楼，故转投二手市场觅笋盘，终以398万元承接上址，折合实用呎价约17,380元。业主于3月时放盘开价470万元，累减72万元。

原业主转手帐面获利约118.3万元，物业升值约42.3%。

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另外，中原地产北角城市分行区域营业董事林龙南透露，成交单位为和富中心14座低层B室，实用面积1073平方呎，建筑面积1246平方呎，3房套间隔，向北，坐享全海景。

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业主年初放盘，叫价2200万元，近月市况淡静，最终大幅减价340万元以1860万元将单位易手，折合平均实用呎价17335元，成交价较银行估价1998万元低7%。

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原业主持货23年，帐面获利1167万元，单位升值168%。