▲马来西亚和新加坡仅有一海之隔，两国计划建造跨国捷运。（图／路透社）

国际中心／综合报导

香港房价非常惊人，导致许多港人宁可飞国外置产，不少香港购屋者选择到马来西亚购买第二家园，作为退休生活地或是移民，包括吉隆坡、槟城、新山等城市，这些房地产的价格落在78万元港币（约新台币300万元）至227万元港币（约新台币900万元）区间，吸引了不少港人狂扫。

综合外电报导，马来西亚柔佛州首府新山市公开发售的21个公寓单位中，超过一半已经被香港人抢购一空，价格比香港便宜许多，而且有大量的房产可以慢慢挑选，约有35%的香港客户购买马来西亚房产作为退休或第二家园。

马来西亚国家产业资讯中心（NAPIC）数据显示，像是柔佛州房屋的中位数为8万4000美元（约新台币260万元），反观香港一间约9坪的公寓，比马来西亚的平均空间还要小得多，总价却超过6倍之多。与其他东南亚城市相比，新山市房价约是泰国曼谷一般住宅价格的一半，比邻近新加坡的黄金地段「便宜20倍」。

「柔佛州的生活成本是世界上最低。」多数购买者计划，马来西亚成为第二家园，或是退休后的生活所居。由于马来西亚政府提倡，非马来西亚人可延长10年签证，让外籍人士愿意在马来西亚生活，并可以持这签证购买超过100万马来西亚令吉（约新台币750万元）的房地产。

由于马来西亚地产「供过于求」，因此难以作为投资升值，多数人购买仅为了居住及展开退休生活，而不是炒房。根据NAPIC资料，2018年马来西亚约有3万2000间住宅尚未售出，价值超过199亿令吉（约新台币1490亿元），光是柔佛州就有6000多个房地产尚未售出去，成为马来西亚最多房产的州。

▲马来西亚新山港与新加坡相连。（图／翻摄自Google Maps）